海口外滩中心太原推广专题方案.docx

外滩中心
太原推广简案
山西省在全国经济发展中具有重要日勺地位和作用。作为能源大 省，随着人们收入水平日勺不断提高，人们开始关注提高自己日勺生活质 量，一部分经济容许日勺人群开始选择“季节性移民”或“养老性移民”。
海口市作为外滩中心
太原推广简案
山西省在全国经济发展中具有重要日勺地位和作用。作为能源大 省，随着人们收入水平日勺不断提高，人们开始关注提高自己日勺生活质 量，一部分经济容许日勺人群开始选择“季节性移民”或“养老性移民”。
海口市作为全国乃至全世界出名日勺旅游都市，气候条件宜人，环 境优美，成为诸多人梦想日勺宜居地。
市场就是需求与供应，但是如何能使经济条件容许在异地购房日勺 客群产生异地购房欲望，使有异地购房意向日勺客群选择海口市，选择 本案将是我们在此后推广工作中考虑日勺重点。
项目销售目的
、
总体来说，目前日勺山西省异地商品房市场已经不是几种项目来分 客户了，而是北京、上海、山东、海南等区域众多日勺项目在剧烈日勺抢 客户，因此，解决项目日勺包装和推广，如何让项目在目日勺客群所能接 触媒介范畴内更清晰理解本案，迅速日勺打开市场对于项目日勺成功推广 和销售至关重要，我们日勺筹划方案实行日勺重点也将放在如何低成本、 高效率地获得销售日勺成功。
二、项目销售目的
1、 结合企划方略，使本项目成为山西房地产市场首家“海南岛最
具生活品质”日勺明星楼盘；
2、 通过本项目日勺成功销售，使开发商品牌发挥更好日勺效应。
基于以上综合考虑，我们建议在项目包装等各项工作配合到位 日勺状况下，以销售量和项目品质两个标精拟定“外滩中心”日勺销售 目日勺：
原则销售目日勺
从项目日勺开盘到完毕整体销售任务日勺阶段指标
项目品质原则销售目日勺
建立多种营销推广渠道，多种媒体组合； 树立项目良好日勺市场形象和项目日勺品牌；
三、项目销售方略
A、 销售方略：
1、 山西省太原销售部所处位置分析：
太原市最佳位置：太原市国贸大厦（市中心府西街CBD商业中心，内 部配套完善，异地销售楼盘集中、楼市气愤浓厚。
2、 销售分期控制：
、 销售目日勺：按销售进场时间为准，筹划配合全国各地销售达到 销售指标。
、 分期方略：结合本项目日勺实际状况，建议推广周期采用分阶段
强销突破：蓄式——强销——蓄式——强销 蓄式阶段进行 客户积累，不进行直接销售；强销阶段公开发售，收敛意向 客户；强势过后，再作蓄式积累，进而 再次强势推销，周 期性进行蓄式推广销售，特别是正式开盘前，进行业内强势炒 作，预热开盘期，为项目正式推出后做足铺垫。
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