房地产测量规范.docx

Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
房地产测量规范
房产测量规范
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第六篇 房地产测量规范与房地产测量技术应用
附：
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!） （!）
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式中： ———相应等级界址点位中误差，"；
"
#
! ———相邻界址点间的距离，"；
!———界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，"。 !
*$&$’ 房角点的精度要求需要测定房角点的坐标时，房角点坐标的精度等级和限
差执行与界址点相同的标准；不要求测定房角点坐标时则将房屋按*$&$* 的精度要求表
示于房产图上。*$&$+ 房产面积的精度要求房产面积的精度分为三级，各级面积的限
差和中误差不超过表& 计算的结果。
表& 房产面积的精度要求
& "
房产面积的精度等级 限差 中误差
一
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二
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三
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! !
注：% 为房产面积 &。
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*$* 测量基准
*$*$! 房产测量的坐标系统
房产测量应采用!-,# 西安坐标系或地方坐标系，采用地方坐标系时应和国家坐标
系联测。
*$*$& 房产测量的平面投影
房产测量统一采用高斯投影。
*$*$* 高程测量基准
房产测量一般不测高程，需要进行高程测量时，由设计书另行规定，高程测量采用
— —
!"!
第六篇 房地产测量规范与房地产测量技术应用
!"面控制测量
%&! 一般规定
%&!&! 房产平面控制网点的布设原则
房产平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，
也可越级布网。
%&!&’ 房产平面控制点的内容
房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。房产平
面控制点均应埋设固定标志。
%&!&( 房产平面控制点的密度
建筑物密集区的控制点平均间距在!))! 左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距在
’))! 左右。
%&!&% 房产平面控制测量的方法
房产平面控制测量可选用，三角测量，三边测量，导线测量，"#$ 定位测量等方
法。
%&!&$ 各等级三角测量的主要技术指标
%&!&$&! 各等级三角网的主要技术指标应符合表( 的规定。
表( 各等级三角网的技术指标
平均边长
等级
%!
测角中误差
（&）
起算边边长
相对中误差
最弱边边长
相对中误差
水平角观测测回数
’(! ’(’ ’(*
三角形最大闭
合差（&）
二等
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三等
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四等
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一级
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二级
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%&!&$&’ 三角形内角不应小于()+，确有困难时，个别角可放宽至’$ +。
%&!&* 三边测量
%&!&*&! 各等级三边网的主要技术指标应符合表% 的规定。
— —
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第六篇 房地产测量规范与房地产测量技术应用
表! 各等级三边网的技术指标
测距测回数 平均边长 测距 测距中误差 使用测距
等级
相对中误差 仪等级
往 返 !" ""
二等
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三等 ’ ###(%%%% & $% $、
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四等
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一级
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二级
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三级
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!*#*(*) 三角形内角不应小于$% %，确有困难时，个别角可放宽至)’ %。
!*#*+ 导线测量
!*#*+*# 各等级测距导线主要技术指标应符合表’ 的规定。
表’ 各等级测距导线的技术指标
水平角观测的测回数
平均边长 附合导线 每边测距中测角中误差 导线全长 方位角闭 等级
长度， 误差 （&