居间合同纠葛案
原告上海X
物业代理有限企业与被告上海X
投资管理有限企业、上海X
投资管理中心居间合同纠葛一案，代理人受原告的委托，陈述代理建议如下，供法庭参照。
本案的争议焦点在
居间合同纠葛案
原告上海X
物业代理有限企业与被告上海X
投资管理有限企业、上海X
投资管理中心居间合同纠葛一案，代理人受原告的委托，陈述代理建议如下，供法庭参照。
本案的争议焦点在于，双方签署的《佣金确认书》中约定的付款条件是否已经成就。对此，原告认为，首先，《佣金确认书》约定了佣金的支付日期，该日期已届满绕上述问题，律师发表详细代理建议如下：
一、原告居间已经成功，有权获得佣金报酬。
《合同法》第四百二十六条第二款规定，在居间合同关系中，居间人促成合同建立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案原告与被告一签署的《佣金确认书》约定，佣金在签校正式租借合同7天内支付。这说明原被告双方均认为签署《租借合同》是居间成功的标准，与《合同法》规定一致。原告经过提供居间服务已促成合同建立，被告对该事实并无异议，故原告有权获得提供居间服务的报酬。
二、《佣金确认书》约定的无效事由是
府不同意开门事宜”事由并未出现。
《佣金确认书》注明“因客户方要求在商场开门事宜作为租借的首要条件，待经过政府部门同意后该合同最终建立，反之，政府不同意开门事宜，则租借
合同不建立，此佣金确认书无效”，因此，佣金确认书无效的约定事由为“政府不同意开门事宜”，并非“没有开门”这一简单事实。“政府不同意开门事宜”与是否开门本身是有本质区其他，只需没有政策条件限制不能开门，租借合同就建立了，至于承租人最终是反对定开门，并不影响《佣金确认书》的效力，也不
影响佣金支付。“政府不同意开门事宜”，而并非“没有开门”，“政;其次，《佣金
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确认书》注了然佣金确认书无效的事由，但该事由并未出现，故《佣金确
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