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住宅小区工程监理规划
海韵星城监理规划
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治等具有重大意义，而且不同的边坡防治方法，对工程造价影响较大，在工程开工前需对边坡防治进行详细的论证和费用比拟，在确保边坡平安的前提下，合理节省费用。
二、地下室面积较大，为设备用房和人防工程，地下室各专业预留预埋工作较多，地下室结构施工较复杂。
本工程地下室的使用功能较多，面积较大，施工易受天气等条件影响，在地下室施工过程中，需做好人防预留预埋和各安装专业预留预埋等工作，协调工作量较大。
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三、开盘前的协调工作
工程开盘是展示本工程的特色，赢取社会声誉，创楼盘销售佳绩的最关键环节，因此在施工过程中，必须无条件配合和做好开盘工作。由于开盘前施工涉及的专业和工作面多，会频繁出现交叉、立体作业。因此必须做好开盘前的组织协调工作，否那么有可能出现施工队伍间相互扯皮、推委，影响工程开盘展示时间和效果。
四、住宅工程质量通病的防治
本工程主要为高层楼房，工程定位高端，户型和建筑外立面变化较多，住宅质量通病防治工程量大。在工程实施过程中，外墙涂料防开裂、厨卫间、阳台、露台和外窗防渗漏，节能验收、室内环境验收和分户验收等工作，都是将来监理工程的重点，如施工过程中对住宅工程质量通病把关不严，防治不当，将会影响本工程的销售，甚至引起索赔等合同纠纷。
五、出图、样板确认及甲供材料进场方案
在地产开发工程中，开发商为缩短工程建设周期，提高资金利用率，经常会出现分期分区分阶段出施工图的情况。由于该工程住宅小区的住宅楼立面造形比拟复杂，工程细部节点较多等特点，在工程实施中，易出现停工等变更、等样板确认或甲供材料进场的情况，造成工期延误、窝工甚至返工的现象。
六、安装专业工程
给排水、电气和弱电工程等安装专业工程，施工质量的好坏直接影响本工程的使用和建筑物的使用能耗大小，甚至关系到消防平安保障。安装设备的正确选型对安装工程的造价和使用中的运营费用影响较大，插座、水笼头等末端安装设备的布局，关系到住户的使用方便，因此安装专业工程对本工程有控制性影响。
监理工作范围及内容
第一节 监理工作范围
一、监理工作范围
主要包括本工程的施工准备阶段、施工阶段〔质量、进度、投资、平安文明、节能、合同及信息管理，工程组织协调等〕、保修阶段相关工作的全程监理效劳。
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二、按照工程工程
主要包括以下工程工程：
1、基坑工程；
2、根底工程；
3、建筑工程〔结构〕；
4、安装工程：给排水、电气〔强、弱电〕、空调通风、消防、电梯安装工程、配电房安装工程、小区配套工程；
5、节能工程；
三、监理合同范围
建设工程的合法性，工程质量、建设工期、建设资金的使用和平安文明施工等。
第二节 监理工作目标及监理组织机构
一、监理工作的总体目标
本着“以科学的管理，优质的监理效劳，履行合同的全部承诺，满足业主的要求；遵循国家规定，发挥监理作用〞的监理宗旨，使本工程的监理工作到达以下总体目标：工程质量、工期和投资全面满足建设单位的要求，实现本工程建设到达质量优、进度快、投资省、施工平安文明、工程建设合法的监理工作总目标。
二、工程质量控制监理目标
1、监理质量目标：经过葫芦岛市建筑工程质量监督站验收评定整体结构工程质量到达合格，并一次性通过绥中县建筑工程质量监督站组织的整体工程竣工验收。
2、分项控制目标：
〔1〕确保单位工程、分部工程、分项、检验批工程质量全部合格，各项质量指标到达设计要求及标准规定。
〔2〕材料、设备质量符合设计、合同的规定。
〔3〕检验批、隐蔽工程质量应符合设计、标准的规定。
〔4〕涉及结构平安和使用功能的材料、成品、半成品、构件，按规定实行见证抽样检