万科房产验房接收标准.ppt

万科房产验房接收标准
阳台护栏、栏板
油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象；
连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观；
栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀；
栏杆预留装修完成高度符合规范要求 ；
防攀爬万科房产验房接收标准
阳台护栏、栏板
油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象；
连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观；
栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀；
栏杆预留装修完成高度符合规范要求 ；
防攀爬措施到位，封闭完整 ，无安全隐患。
灯具
无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确；
灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。
开关、插座（强电、电视、电话、网络）、接线盒、配电箱
位置、高度正确合理，安装牢固、端正；
规格型号符合设计及交楼标准要求，使用、通电（测试灯试电）；
表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；
开、关位置与标示对应，控制灯具正确；
配电箱无锈蚀损坏，布线整齐，接点紧固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好
电表编号与房号对应正确
门铃、（可视）对讲
位置、高度正确合理，安装牢固、端正；
规格、型号、功能符合设计要求及交楼标准；
表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等；
使用正常，声音清晰，无杂音、串音
卫生洁具
——包括浴缸、淋浴，镜面、台面地柜，洗手盆、座便器，水龙头、花洒，结具小配件等等。
浴缸、淋浴：
浴缸表面颜色均匀一致，无破损、脱瓷、划伤磕伤、锈蚀、污染；
储水塞动作自如、不渗漏，排水畅通有吸力；
浴缸侧面底部适当位置须设200×200检修口；
淋浴门动作自如。
镜面、台面地柜 ：
无破裂、划痕、污渍，周边打胶饱满均匀美观；
镜面方正、配件齐全、安装牢固端正；
台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏；
地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲。
卫生洁具
洗手盆、座便器 ：
洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如；
洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象；
座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。
水龙头、花洒 ：
安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；
出水流速及水量正常，无滴漏现象。
洁具小配件 ：
齐全完好，安装位置恰当、符合使用要求。
厨房设备
——包括橱柜，洗菜盆、水龙头，抽油烟机、煤气灶等等。
橱柜：
安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满 ；
颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；
门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲 ；
台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等 。
煤气软管预留孔大小、位置适当 。
洗菜盆、水龙头：
表面无损伤、锈蚀 ；
菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排水畅道，排水管存水弯不渗漏 ；
水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象 ；
上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏 。
抽油烟机、煤气灶：
抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀 ；
运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常 ；
有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密、不漏烟 ；
煤气灶安装平稳，安装位置合理，配件齐全，无损伤，打火正常 。
厨房设备
给水：
给水分户总阀开关正常、操作灵活自如、无渗漏、无进水;
水表无损伤，运转方向正确。
外墙管与外墙涂料颜色一致 ：
给排水
排水：
试水：排水顺畅、有吸力，不渗漏。
洗衣机地漏不应设在厨房菜盆、灶台、冰箱、卫生间洗脸盆的前方或阳台上经常行走的部位。
配件齐全，安装到位。
预留口位置准确，保护有效，管内无异物。
排水管无污染、无划伤，外墙管与外墙涂料颜色一致 ：
预留排污口防返臭措施到位
——包括给水，排水和防渗漏。
通风排气：
排气风机逆风阀动作自如，排气管连接紧密无漏风。
给排水
防渗漏：
外墙管卡根部进行专门防渗漏措施 ;
穿外墙管根部进行专门防渗措施；
毛坯厨卫管道吊洞周边进行防水加强 。
煤气管、表
彻底清洁、窗明几净，无建筑垃圾、建筑标记及遗留物品。
室内卫生
踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满；
踏步高度、宽度偏差不超过15mm，阴阳角方正，线角顺直，正面和背面应做截水和滴水，且宽度和深度均大于10mm。
楼梯
无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常；
煤气管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观；
管道穿墙处封堵完好、平整美观。
管