重庆龙湖西城天街商业规划.ppt

Proposal of Retail Strategy of Xicheng Tianjie
Capabilities
致: 重庆龙湖置业有限公司
华夏柏欣(北京)经营管理顾问有限公司
2006年12月19日中国·北京
0
前言
本商业策略方案是根据TCBL于2006年11月29日所提交的建筑规划调整建议的基
础上,针对西城天街的业态规划、租户组合所提出的调整建议并进行的租金评估
主要内容如下:
租户组合调整建议
租金评估及收入测算
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1
租户组合调整建议
本章是根据TCBL于2006年11月29日所提出的建筑规划调整
建议结合重庆市商业发展现状所提出的西城天街租户组合优化
建议,仅供重庆龙湖置业有限公司参考。
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2
B103 美味珍
B104 DQ
优之良品 B108
54
54
60
75
75
 B1层
编号
B101
B102
使用面积
8,622
38
B103
54
B102天福茗茶
B104
B105
B106
B107
B108
Valentino Chocolate B106
Kiss & Bake B107
水果捞 B109
B105 31种美国冰激凌
B101
百货主力店
***@B1/1F/2F/3F/4F/5F
B109
B110
75
109
仙踪林 B110
乐杰士
B124
B111
B112
B113
B114
B115
120
155
156
87
85
Sony Plaza B111
Subway B112
FAB B125
Osim
和合谷
B122
吉野家
B123
B116
B117
93
193
B113
Hello Kitty
B114 B115
Lock&Lock
B116
Watsons
B117
Sizzler
B121
B118
B119
B120
B121
204
184
460
693
Potato&Co
多样屋 B118
Aussino B119
Taco Bell
B120
B122
B123
B124
148
144
253
B125
合计:
457
12,648
零售
餐饮
休闲
娱乐
服务
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3
 1F层
编号
1F01
1F02
使用面积
4,131
111
1F03
1F04
1F05
1F06
1F07
1F08
266
57
80
592
118
138
1F01
百货主力店
***@B1/1F/2F/3F/4F/5F
1F09
1F10
1F11
1F12
1F13
1F14
1F15
138
138
143
230
246
186
202
Designer Times 1F04
MEXX
1F02
金翠河
1F03
D/K
1F05
It./Esprit
1F06 注:
可与2F联通
UWN 1F07
马克华菲
1F20
Nautica
1F19
艾维
1F18 She’s
1F17
Etam
1F16
星巴克
1F15
Haagen
Dazes
1F14
***@1F+2F
1F16
109
G2000 1F08
1F17
1F18
1F19
1F20
1F21
65
165
231
189
49
Only
Vero Moda
Jack & Jones
Giordano 1F09
Michel Rene 1F10
Crocodile 1F11
一茶一座
1F13
Swatch 1F24
Oregon Scientific 1F23
1F22
1F23
46
45
麦当劳
Burger King
1F12
Agatha 1F22
香水1F21
1F24
合计:
66
7,741
零售
餐饮
休闲
娱乐
服务
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4
 2F层
编号
2F01
使用面积
4,968
2F02
2F03
2F04
2F05
482
152
121
405
2F01
百货主力店
***@B1/1F/2F/3F/4F/5F
2F06
2F07
2F08
2F09
188
134
135
135
Pizza & Co
2F02
CK Jeans itane
2F03 2F04
Brooks Brothers
2F05
注:可与1Fl联通
ton
2F16
MNG
2F15
面包新语
2F14
2F10
2F11
2F12
2F13
141
2