20120216 昆山中航城售楼新址布置方案(终).ppt

20120216_昆山中航城售楼新址布置方案(终)昆山中航城售楼新址布置方案
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售楼部新址:中航国际大厦大堂西侧
场地划分原则: ①昭示性原则; ②以不影响写字楼的经营使用、弱化对写字楼业主的干扰为原则; ③使用空间的便利性原则。
场地选择:以大堂北侧两根立柱-西墙面-南墙面-东侧两根立柱为边界范围,框内空间即为可用的。但过道作为公共空间,不能兼具售楼功能。
大厦入口

19m
雕塑
雕塑移至大堂中央
位置,主入口正对
N
过道
沙盘
主洽谈区
展板
接待台位置不变
沙盘右边线与
立柱边线齐平
门迎台
优点:,动静分区、动线清晰;、不凌乱;,便于营造温馨的洽谈氛围;,视觉通透感好。
次洽谈区
销售经理办公处
平面布置
3
现场包装原则:
销售氛围的营造要强烈;
尽量减小对墙体的损害,使用开放空间,而非固定物体;
原有包装位置的合理再利用;
包装的整体感强,尽量采用大面积广告画面,避免零碎包装。
。为减小使用墙面几率,尽量充分利用现有条件,在玻璃面上张贴广告画,以营造销售氛围。
中航国际大厦
售展中心
增设销售经理工作台,方便日常管理
工作台应品质高档,并与接待台颜色接近
,以保证整体采光效果;玻璃单透广告画面正面朝外。
玻璃墙
水晶字logo
现场包装
接待台(主背景)
4
可移动展板形式:亚克力竖式展板(,宽80cm),数量6块;
竖式展板靠墙体摆放,保持整体、整洁。
。最大化利用空间,以可移动形象展板弥补未使用墙面的空缺,提升销售氛围。
4

雕塑
N
过道
沙盘
接待台位置不变
竖式可
移动展板
可移动展板形式参考(具体以广告公司设计为准)
大形象展板或区位图
现场包装
5
。原有沙盘破旧不堪,重新制作沙盘模型,以表现整体区位配套为主(类区位模型),更直观表现项目区位优势。
沙盘以表现区位配套为主。因写字楼产品形态单一,不宜对建筑单体进行过多表现,而应表现周边配套为主更为直观。
位沙盘建议尺寸:(具体以模型公司制作尺寸为准),条形状可以更全面表现区位配套;
类区位沙盘制作要求:不是完整的表现项目整体区位,而是表现项目周边配套为主,同时亦要突出项目。
原有整体项目沙盘破旧不堪,已失去使用功能
类区位沙盘参考图示意
现场包装
6
。配置盆景绿化及艺术摆件,提升案场生机及艺术感。
艺术摆件选择建议: ①符合售楼部现代简约派风格; ②以黑白灰为主色调; ③落地式或墙挂式。
室内绿化:多选用观叶类植物
现场包装
墙挂式装饰
落地式摆件
盆景绿化
7
。①大堂酒店工地东北角设置拐角户外牌; ②自入口至国际大厦前广场树木包金布; ③酒店工地围墙美化
酒店工地围墙东北转角处设置落地式户外广告牌(6mX18m),既可做售楼部指引,又可发布形象及销售信息。
小区主入口前广场—入口至国际大厦行道树—国际大厦前广场树木包金边
酒店工地围墙进行修正,并就商业及项目卖点进行喷画包装、美化
现场包装
8
节点指向、路线引导。①两大节点:中航城主入口、国际大厦主入口,设置形