房地产销售投标书(技术标).pdf

: .


代理，负责制定销售计划、前期接待、咨询、选房、签约、交纳房款、办
理入住手续及移交物业公司的交接等工作。截止到 2013 年 12 月 31 日，
共完成 XXXX 地块选房 XXXX 套；办理入住 XXXX 套。
成功代理及策划的房地产项目介绍：
项 目：北京 XXXX 产业园项目——产品策划介 绍：北京 XXXX 产业园位于朝阳区，是集文化性、民族性、创新
性、实验性为一体的国际 XXXX 产业园，总建筑面积 万平方米；一期
以原有老库区改造为主，打造原生态产业园区；二期规划为一个主题公园
和五大综合体，打造国际化音乐产业聚集典范。
项 目：XXXX 市政管委 XXXX 项目
介 绍：共安置 XX 套房，办理 XX 套房屋的产权证。
项 目：XXXX 国际物流园策划项目——产品策划
介 绍：地处 XX 省 XX 市 XX 县 XXXX 工业区西北侧，计划建设成
为建材加工仓储区、建材交易展览区、公共服务区、集装箱作业区、停车
场及车辆维修区等五大分区的现代化环保建材物流园。它占地面积：亩，
建设用地面积： m2，规划总建筑面积： m2，容积率： ，开发时间：2-3
年，预计投资： 亿元人民币 ，解决就业人口： 余人 。
二、 公司组织机构图
1、公司组织机构图
2、项目部组织机构图XXXX 地块销售代理项目部共计：XX 人
3、项目人员岗位职责
项目经理
1）负责本项目人员的岗位培训，提高销售人员的营销技巧。
2）负责公司销售业务，获取最新销售代理信息，为新项目拓展提供可
靠信息和依据。
3）编制本部门月、季、年度销售代理计划和工作总结，确保完成公司
下达的各项任务，并监控本部门的销售费用。
4）负责主动寻求各部门对销售的配合，并将信息反馈给相关部门。
5）督促本部门人员妥善做好档案资料管理。
6）妥善处理客户投诉。
7）配合相关部门，协调好与客户之间的关系。
8）搜集和整理客户的销售代理资料，并妥善分类、保管和存档，每月
编写统计及分析报表，呈送有关部门。
9）协助办理客户签约手续。
10）协助人事及行政部做好销售代理部员工聘任、考核、培训等工作。
11）协助财务部做好应收款项工作。
12）协助公司其他部门的工作。
13）积极完成总经理临时安排的工作
销售主管岗位职责
1）人员管理 对员工进行日常行为、礼仪规范管理；
 对新入职员工进行业务培训；
 督促销售人员完成销售任务，保障整体销售的正常进行；
 保证销售人员及客服人员严格按照公司制度的销售流程执行；
 对销售人员及客服人员进行综合考核并监督其不断改进；
2）业务管理
 推行公司销售计划，保证公司的销售任务能够顺利完成；
 协调和处理销售过程中出现的各类问题；
 根据现场销售资料对销售情况进行分析，就销售状况及目前存在
的问题为公司提供合理化建议；
 对现场的销售资料和报告进行监督和审核，是公司决策层能够掌
握最直接的销售状况；
 主持现场销售会议，讨论和指导业务员日常销售工作；
 熟知销售进度，及时了解客服出现的问题及反馈的意见，并进行
解决；
 负责传达公司行政命令及贯彻执行；
 参与销售策略、销售计划的制定并组织实施；
 负责与开发商、物业等相关部门的协调工作；
3）服务管理
 处理客户服务的各类事项；
 处理客户投诉及维护良好的销售形象；
 保障当期回款任务的完成； 处理好与招标方关系，最大限度满足招标方在业务上的合理要