房地产全程开发流程表
【建设工程】
一、寻找拟建投资地块
二、投资剖析、编制项目建议书代可研报告
三、签署土地转让合同
四、办理建设项目地址征求建议；【1天（计委）】
1.
电信方案咨询
供电方案咨询20天
供水方案咨询20天
有线电视方案咨询20天
5/14
道路方案咨询20天
热力方案咨询20天
同时
二十一、【图纸配合】
二十二、
A、园林报建（市、区园林局）（）
（交区园林局）
、xx及地下各层平面图
（含现状古树、名木、大树保护方案）
B、交通告建（市交管局）
，住宅户型图和面积明细表
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达成后办理建设工程规划许可证
二十三、签署公共配套协议书（15天区建委开发办）
达成后办理建设工程规划许可证
同时
二十四、【用地手续】配合
二十五、【图纸配合】
二十六、
A、消防报建（16天市消防局）
B、人防总规及单位报建（30天市人防办）
（各专业）
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达成后办理建设工程规划许可证
同时
【用地手续】
二十七、征地审核
达成后办理临时国有土地使用证
同时
【市政工程】
二十八、市政项目方案综合设计（10人）
同时
【建设工程】
二十九、地价款（）3天（市房地局）三十、办理年度施工计划（24天市计委、市建委开发办）同时
【用地手续】
三十一、签署国有土地出让合同（18天市房地局）
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，原土地方国有土地使用证附图（加盖双方公章）
、房子所有权证、国有土地权属根源证明文件（原件）
、联建协议及有关文件
、合资公司合同、章程的批复同
时
【市政工程】
三十二、项目综合方案鉴定（15天）
同时
三十三、【图纸配合】
同时
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【建设工程】
三十四、办理建设工程规划许可证（13天规委）
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