南部·新城丽景整合营销方案（草案）.pdf

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南部 地面车库：个
底下车库：个
总共车位数：个
建筑结构：
ZNAN BU二、新城丽景项目篇
UPPER GRADE PROJECT PAPERS
Strengths（优势）
2、新城丽景SWOT分析 成熟圈层 项目周边的项目基本上都已经接近于交
房阶段，人气比较旺盛，周边商业的销售情况比较
良好，对新城丽景项目有很大拉动，项目整
体接受度较为容易一些
大区域环境 县政府到新城丽景项目的距离比较
近，同时周边商场，市政建设和设施都在新城丽景
辐射范围内。
核心居住地段 本项目到县镇府广场5分钟，到幸福
大道3分钟，背靠政府即将开工建设的市政公园，可
谓是进可繁华，退可林静的理想居所。
独立的小区物业管理 小区整体不大，方便管理，
社区居民组成相对比较简单，生活较为单纯。
时尚俊朗的外墙立面设计 外墙采用了咖啡色，白
色，鎏金黄的设计比较时尚且大气，同时彰显项目
品质。
ZNAN BU二、新城丽景项目篇
UPPER GRADE PROJECT PAPERS
2、上层上品SWOT分析 Weaknesses（劣势）
项目整体体量较小 ㎡，对
于一个新城市的发展，显得比较渺小，同时
在区域内有其他较为成规模楼盘的冲击
竞争力比较大 在县镇府新区目前在手楼盘
不下10个，同时还有其他在建楼盘共计还有
10于个，在这种情况下每个楼盘之间都会有
很明显的直接
竞争（楼盘之间有很多相似之处）
用地性质 项目用地为二类用地，二类用地
的年限是50年，客户在意识形态接受上有一
定的难度，毕竟和其他楼盘有一定差异，70
年用地性质的
项目肯定会引导客户做相应比较。
ZNAN BU二、新城丽景项目篇
UPPER GRADE PROJECT PAPERS
2、上层上品SWOT分析
Opportunities（机会）