合肥高端别墅市场.pdf

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围的推广（报纸广
告为主）进行高端市场预热，并将 5 期别墅蓄客期的客户整合至 6 期，6 期产品
基本上按照客户需求打造，在客户资源整合上，元一集团董事会各董事直接进行
2客户拓展，每名董事分摊一个销售名额，自己购买或者推售给其它关系人。价格
上也全部为内部价格出售，除了 1 套正常销售（16000 元/平）外，其它 9 套成
交均价格仅为 9480 元/平。
3、紫郡：紫郡项目上半年出现较大幅度的降幅，据内部消息，幸福联盟目前资
金吃紧，外地类似项目同样卖不动，开发商上半年谋求将紫郡以成本价（各项费
用算在内）入市销售，以期快速回笼资金投入开发合肥新的刚需产品项目。
三、合肥高端市场六月份动态
1、中海湖语山墅
{销售动态}
中海嶺湖墅或将于 7 月份推出， 37#、 38#、 39#、50#别墅，目前认筹中，面
积为 247-262 平米，总价 280-470 万。
{营销动作}
传统营销淡季的 6 月份，中海嶺湖墅没有新的营销动作，主要通过网络软文
发布项目产品最新营销情况，发布项目销售冠军的品牌影响力。
2、元一高尔夫别墅
{销售动态}
元一高尔夫别墅 5 月推出新品 6 期后九栋，面积在 631-1100 平米不等的户
型，共 122 栋，报价 15000-19000 元/平米左右，开盘当月优惠比较明显，成交
均价仅为 10500 元/㎡，取得自去年以来的销售突破，目前对外公布的优惠为一
次性付款减 20 万，按揭减 10 万。
{营销动作}
1、高尔夫“少年家＂亲子之旅欢乐举行
活动日期：6月1日
3活动主题：挥越梦想——2013 元一高尔夫“少年‧家＂亲子之旅
活动内容：与市场星报联合举办，邀约别墅业主以及球会会员等 30 组家庭共同
参与，现场专业高尔夫教练教授孩子练习打高尔夫，并讲授高尔夫课程，并进行
了高尔夫相关比赛，活动后期将孩子的体验文稿选登市场星报。

2、元一高尔夫暑期夏令营开营
活动日期：6 月 30 开始
活动主题：球杆上的王国
活动内容：征集孩子参加学习高尔夫运动教习


3、紫郡
{销售动态}
紫郡庄园在售 3#楼 10 层的观景大平层，大平层 315 平米，总价 203 万起价。
目前联排、独栋、双拼别墅在售280-870 平米，280平米别墅目前只剩最后一套，
总价 243 万/套。
44、乔治庄园
{销售动态}
乔治庄园 280—657 ㎡别墅新品预约中，在售 280-657 ㎡别墅均价 12000—
25000 元/㎡，一次性 98 折， 按揭、分期付款 99 折。
{营销动作}
1、高端易学文化讲坛
活动日期：6 月