全!广州从化温泉养生谷规划文本详细.docx

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第一章
总则
第二章
功能空间布局规划
第二章
旅游产品规划
第四章
旅游业专项规划
第五章
土地利用结构规划
第六章
生态与环境保护规划
第七章
旅游业支持系统规划
第八章
；在主导产品经营中，充分了解客人的个人信息并满足其个体需求，有利于增加回头客数量。
生态保护优先战略流溪河特殊的地理位置、广州市域未来发展要求和承担的广州市区饮用水源任务决定了本区生态保护第一的性质；尤其从养生谷长远发展、持续发展着眼，生态环境保护必须优先考虑。
分层次资源整合战略温泉养生谷、从化市和广州市三个层次的资源整合，将养生谷置于广州市旅游大系统中。倾力挖掘区内资源，紧密联动从化资源，有机溶入广州旅游系统之中。
市场化运作战略为适应市场发展要求，政府宏观调控、总体规划之下采用市场化运作战略势在必行。
建立多元化市场营销，强化功能利益、流程利益、关系利益三大支点同时作用。构造多元化市场营销要打破平均化的客户关系。要挖掘企业、产品与顾客之间的多重利益关系，并深入了解不同顾客在这三种利益关系上的价值取向分布，设计出相应的多元化营销组合，在此基础上建立起全新的市场营销模式，最终使自身的产品和服务与众不同，赢得竞争。
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第7条规划目标

资源优化配置、环境和谐宜人、区域持续发展

温泉养生谷生态环境和水环境保护得以优化
温泉养生谷旅游设施品位与服务水平层次提升
合理的休闲度假、养生保健地域旅游系统逐步建立
完整的区内生态观光游览体系建立
促进地方相关产业链旅游开发
塑造国际水准养生度假区形象

客源市场定位：珠江三角洲、港澳台为主体市场，日韩等国家为海外机会市场。
市场开发定位：广州高档、时尚、现代的休闲度假、温泉养生胜地。
市场结构定位：休闲度假、温泉养生为主、兼有生态教育、特色观光、文化艺术、体
育健身、企业培训、温泉娱乐、会议商务等多功能服务体系。
消费档次定位：以高档为主，兼顾中档。
客源市场开发模式定位：区域开发，专项营销，滚动扩展。
第二章功能空间布局规划
第8条功能区规划准则
旅游发展所依据的社会文化和自然环境背景明确；
具有明确开发方向，空间结构完整；
区内旅游空间层次、开发时序、产品结构类型明确，游线完整；
区内中心地明确，能以其为核心形成运转有效、职能完备的旅游二级区，并协调带动养生谷的整体发展；
具有科学而明显的地域分界线和范围界定，便于区划管理和经营，有利于管理和经营权限的界定；
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便于资源的统一管理、开发和保护，能够切实有效地落实本规划所确立的方
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向、思路、战略和开发措施。
第砾功能区划依据

规划区生态系统特征、地貌系统条件。

规划区水文条件及其保护状况、旅游业发展要求、一级区内部地貌条件。

规划区用地条件、旅游项目特点、区内交通要求。
第10条项目选择原则
符合规划区总体定位、规划原则和发展战略要求，既有利于人们身心健康和疾病康复，
又有利于自然生态环境保护和规划区资源的永续利用。
温泉水必须循环利用，可设计温泉鱼池、温泉果园等。
本规划所选择的项目是众多可选项目中之一小部分，只是对上述原则的例举。具体实
施过程中，若有更加优越的项目，只要不违背上述原则，将可以进入规划区发展。
第们条功能区划及项目设置
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表1广州流溪温泉度假养生谷功能区划表
一级区
二级区
三级区
位置简述
温泉养生度假区
河流及滨岸区

河岸两侧高水位线向外延伸适当距离

河内岛屿与米垛桥下半岛

流溪河