物业公司职员职责(14篇).doc

物业公司职员职责
﹑照明、通风空调﹑电梯、消防、监控、给排水、土建装饰、清洁及绿化等系统的维修保养、巡视及监管等工作;
，按计划实施各项日常维修保养工作，协助处理大楼负责所辖班组的日常管理措施;
2、检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案;

3、进行巡视、对安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决;
4、负责外部的沟通和联系，及时处理问题;
5、领导交办的其他工作。
物业公司职员职责（六）
、安排物业管理处的各项工作，定期及不定期主持召开管理处工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。
，并向上级汇报并处理。
、法规及本小区管理规则，如《业主公约》、《住户手册》、《装修手册》等规定，并督促业主/住户遵守执行。
，并跟进落实有关活动的开展事项。
，并对公共设施、设备之维修和治安等有关部门提出改进意见。
、监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。
、落实领导安排的各项工作。
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物业公司职员职责（七）
1、代表集团公司，全面负责对物业公司现在管项目的服务品质、服务质量、客群维护进行全面提升管理和督导，

2、全面负责物业公司对外拓展新项目的方案策划、计划制定、组织实施、商洽投标、项目接收等工作的指挥、协调;
3、建立有效的市场项目拓展信息，筛选出符合公司市场发展规划的项目信息，评估承接项目，向公司领导报备项目情况;
4、收集、整理、分析各类物业的相关数据，建立项目信息数据库;
5、跟踪、接洽前期项目信息，组织项目勘察，收集项目数据，编制项目测算，起草项目合同;
6、主导并完成各类物业管理项目的招投标书、物业管理合同，能结合不同项目的不同特征，对标书、合同等文件进行修订与完善;
物业公司职员职责（八）
1、收取及审阅、处理每天的投诉记录;
2、计划前台每月工作;
3、制定本部门的规章制度及员工守则，编制及安排各级管理员工值班表，并负责对本部门员工的工作安排及指导、监督及考核;
4、接受及处理业主(住户)投诉，并予记录;
5、督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用;
6、及时跟进处理突发事件;
7、每月管家绩效考核。
物业公司职员职责（九）

、整理和归档。
，并办理车位申请、注销和延期报批流程。
、到期提醒。
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物业公司职员职责（十）
1、全面负责本部门的各项日常工作;
2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，并能有效地保障建筑、装潢和设备的完好;
3、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维