建筑安全评估报告.docx

建筑安全现状调查
报告书
2015年12月
前言
楼房在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。引起房屋“发病”和“衰老”的原因有哪些因素呢不外乎是裂缝大量存在，抗渗性、抗剪性、抗震性等力学指标显著下降，门窗，楼梯栏杆破损严重，内部基础设施严重缺失，安全现状令人堪忧。
辨识危险源
房屋内部地面开裂，没有维护补修。
整改措施：尽快找施工人员将地缝补好，顺便可以将房屋整体做一个保养维护。
教学楼内部的电线箱没有上锁关闭，里面的电器元件直接暴露在外，没有防护措施，虽然是在高空人不易触碰，但是还是有危险性。
整改措施：落实到具体的管理人员，并且增添一些加固工具将其加固，定期派人进行查看。
教学楼内部易燃物随意堆积，无人看护管理，有发生火灾的可能性。整改措施：组织特定人员将其清理干净，将这些易燃物放置到其应该放置的地方，或者直接处理掉。
房屋内部多处楼梯间的窗口没有玻璃，万一有人失足摔倒，可能直接从房屋内部跌出房屋外部，坠落造成伤亡。
整改措施：安排人员将玻璃装上，并且定期派维护人员来检查。
房屋内部放置的灭火器都已经尘埃布满，里面的压强指针已经低于绿色区（压强指针在黄色区域表示正常）并且都已经超过了保质期，万一发生火灾，这些灭火器显然不能产生任何作用。还有在检查中发现没有消防栓和火灾报警系统。
整改措施：对整栋建筑进行火灾隐患检查，派专人定期查看灭火器、消防栓是否能正常使用，及时更换掉过期的灭火器。
房间内部插座已经脱落，电线已经暴露在外，很容易发生触电事故。
整改措施：对整栋楼进行一次彻底的电线线路检查及改造。
房屋内部墙壁脱落，房屋外部墙壁也有脱落，可能会有高空坠落的危险。
整改措施：管理人员尽快对其进行修缮，对于难以修缮的应悬挂警告标志以防意外发生，并且应该安排人员定期维护房屋整体。
由于该楼房是上个世纪建设的，所以门窗等部件普遍采用老旧的样式，比如该楼房普遍采用平开窗，这种窗户的不足之处是窗扇使用时间久了，会发生老化，进而脱落，造成高空坠落，给路过的行人造成难以想象的伤害。
整改措施：对整栋建筑进行一次安全检查，凡是有坠落趋势的物体，都要安装防护装置。
在一些楼道走廊里，有明显的高度落差，但是没有任何如护栏的防护装置，如果是在夜间、照明不良的情况下，很容易发生跌落，造成人员伤亡。
整改措施：在对有较大高度落差的地点安装防护栏，并对现有防护栏进行检查，发现不稳定的防护栏及时进行加固。
一些楼梯大面积损坏，楼梯防滑条脱落、损坏，如果地面潮湿，很容易发生滑落事件。如果再加上大量人员拥挤、推搡，大面积的踩踏事故也存在发生的可能。
整改措施：对楼梯损坏处，楼梯防滑条脱落的地方进行修缮，并张贴标语进行警示。
经过对楼梯通道进行精确测量后发现，整栋建筑只有两个楼梯出口，楼梯宽度只有一米，过于狭窄，一旦发生紧急情况，人员很难进行快速逃生。
整改措施：安装紧急出口指示灯，方便人员按照正确的逃生方向进行逃生节省时间，防止发生拥挤。
由于学校住宿条件差，学校将四楼和五楼改成了学生宿舍，这样随意地对建筑进行改造，改变的它的使用功能，这样表面上看是没有什么问题，但是隐藏着重大的安全隐患。我们都知道，一栋特定的建筑物，在设计之初，为了配套它的使用功能，采用的技术标准是不同的，基础设施建设也是不同的。
整改措施：对建筑功能改造的可行性进行评估，增加相应配套设施。
定量分析危险因素
前面列举了几种常见的危险因素，主要包括火灾、触电、物体打击、高空坠落等，但我想再具体的谈一谈火灾事故。全国每年火灾死亡人数惊人，据统计，我均损失近200亿元，并有2300多民众伤亡。但仔细分析发现，大部分火灾造成的人员伤害并不是直接由火造成的，多数是由于逃生不及时，造成窒息、中毒的状况。经过对该建筑进行定量分析后，我们发现该栋建筑设计的极不合理。主要有以下两点：
。通过调查发现，该建筑左右只有两处楼梯，并没有紧急逃生通道，楼梯通道很狭窄。关于电梯和楼梯的设计规范应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定：楼梯梯段净宽不应小于。六层及六层以下建筑，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于lm（注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离）；楼梯踏步宽度不应小于；踏步高度不应大于；扶手高度不应小于；楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应小于；楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于。
。仔细观察楼房前面的道路发现基本的消防通道没有预留，高层建筑的周围，应设环形消防车道。除此之外，初步