云湖风景区一期概念性规划定位策划篇.doc

定位策划篇提纲
四、云湖风景区一期概念规划策划
1、云湖风景区区位
2、旅游资源市场价值分析
3、云湖风景区旅游休闲市场价值思考
4、云湖风景区旅游市场地位定位(俗称项目定位)
5、云湖风景区旅游功能定位(俗称产品定位)
6、云湖一期规划范围地块分布图
7、A+J公司规划范围地块用地性质规划
五、云湖风景区一期分地块产品及业态定位
1、单一产品属性的地块产品定位
2、2#地块产品定位及商业业态定位
一、宜兴市经济特征概述
1、2008年宜兴市国民经济和社会发展统计
2、2009年上半年经济运行情况
3、2009年上半年经济指标与苏南同级别地区对比
4、2008年宜兴市经济与相关县级市经济的对比
5、2008年部分城市人均收入数据
二、解读宜兴市之旅游经济
三、解读云湖风景区已确定的功能定位
1、云湖风景区一期原有功能分区
2、对云湖风景区已确定功能的市场评判
一、宜兴市经济特征概述
1、2008年宜兴市国民经济和社会发展统计
,,。,%。
2008年全市地区生产总值(GDP)跃上600亿元台阶,,%;,%;第三产业增加值228亿元,38%。按户籍人口计算,全市人均GDP达56386元,折算达到8250美元。按常住人口计算,人均GDP达48100元,折算达到7038美元。县域经济基本竞争力蝉联全国第七名。
%;全年居民消费价格总指数(CPI),%,其中:%,%,%。八大类价格指数呈“五升二降一平”态势,其中:食品、居住、医疗保健和个人用品、家庭设备用品及维修服务、%、%、%、%、%;衣着、%、%;交通和通讯类指数持平。
,%。其中一、二、、,同比第一产业下降60%,第二、%%。,%;,%,%。
全年完成房地产开发投资38 亿元,%,㎡,%;㎡,%。全年商品房销售面积68万㎡,比上年下降57%(07年119万㎡);㎡,%。,%;,%。(住宅销售均价约为2692元/㎡)
,%,在全省县级市中继续保持总量第三的位次。
利用外资再创新高。,%;到位注册外资5亿美元,%;。新批外资项目45只,协外平均规模达1200多万美元,引进总投资近亿美元或协议注册外资超3000万美元重大项目5只。
,%。其中:,%;,%。,%,,%,,比上年增长20%。%。年末全市有国家4A级风景区5家;各类旅行社25家;星级宾馆11家,其中五星级1家,四星级2家。
全年实现财政总收入88亿元,%,%,,,%;,,%%。,,%;
全年城镇职工平均工资30656元,%。根据城市、农村住户抽样调查资料,全年城镇居民人均可支配收入20752元,%;全年农村居民人均纯收入10191元,比