二手房买卖合同(标准版).docx

房屋买卖合同
乙方签字：
甲方签字：
照实陈述该房屋权属状况、隶属设施设施、装修装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋隶属设施设施及其装修装修伴同该房屋一并转让给乙方。
甲方保证自本合同签署之日起至该房屋查收交接完成，对已归入附件一的各项房屋隶属设施设施及其装修装修保持优异的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关花费由甲方肩负，交付日今后(含当天)发生的花费由乙方肩负。甲方赞同将其缴纳的该房屋专项维修资本(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资本过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第六条房屋的交付和查收
甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后日内将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，
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应当履行以下各项手续：
1、甲方与乙方共同对该房屋隶属设施设施、装修装修、相关物件清单等详尽状况进行验
收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物件;
2、买卖两方在房屋隶属设施设施、装修装修、相关物件清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、本合同规定的相关花费的支付和房屋专项维修资本的过户;
5、本合同规定的其余应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋查收交接完成。
第七条本合同签署后，甲方再将该房屋出卖给第三人，致使乙方不能够获得房屋所有权证
的，乙方有权清除本合同，甲方应当自收到清除通知之日起3日内退还乙方所有已付款，并一次性支付给乙方违约金20万元。
第八条税、费相关规定
经甲乙两方协商一致，在交易中产生的所有税费（包含本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费）由乙方肩负,由乙方直接向主管机关缴纳。
第九条违约责任
一、逾期交房责任
除不行抗力外，甲方未按本合同第七合商定的限期和条件将该房屋交付乙方的，依据以下规定办理。
1、逾期在15日以内，自第七合商定的交付限期届满之次日起至实质交付之日止，甲方
应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实质交付之日起3日内
向乙方支付违约金，合同持续履行;
2、逾期高出15往后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起3
日内退还所有已付款，并依据乙方所有已付款的5%向乙方支付违约金。
二、逾期付款责任
乙方未依据第四合商定的时间付款的，依据以下规定办理：
1、逾期在15日以内，自商定的对付款限期届满之次日起至实质支付对付款之日止，乙
方按日计算向甲方支付逾期对付款万分之五的违约金，并于实质支付对付款之日起3日内向
甲方支付违约金，合同持续履行;
2、逾期高出15往后，甲方有权清除合同。甲方清除合同的，乙方应当自清除合同通知
送到之日起3日内依据逾期对付款的5%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方所有已付款。
第十条不行抗力
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因不行抗力不