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长沙购房全攻略之何如收房篇
当我们的房子建好了，要收到新房子了，自然是件高兴的事，但是收房的过程中需要注意的事情还有很多，不仔细的看好房子建造，等确认收房了就比较麻烦了。那么就一起与长沙乐房小编来看看在收房的过程中需要注意的事项吧！
长沙购房全攻略之何如收房篇
当我们的房子建好了，要收到新房子了，自然是件高兴的事，但是收房的过程中需要注意的事情还有很多，不仔细的看好房子建造，等确认收房了就比较麻烦了。那么就一起与长沙乐房小编来看看在收房的过程中需要注意的事项吧！
    交房条件：
    通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:
    1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;
    2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。
    根据《建设工程质量管理条例》，验收应具备以下条件：
    (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
    (二)有完整的技术档案和施工管理资料;
    (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
    (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
    (五)有施工单位签署的工程保修书。
    交房流程：
    1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
    2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《无锡市建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
    3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
    4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任
    5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
    6、开发商向业主交付房门钥匙。
    7、办完上述手续后，开《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
    交房注意事项：
    除了要查看开发商的证件之外，还要仔细看看房屋的建筑情况，具体如下：
    1、检查房屋有无裂缝。
    (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
    (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。
    (3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
    (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
    2、检查空鼓。
    (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
    (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无