大楼综合施工监理重点规划.docx

XXXXX厂XX大楼三期工程
施工监理规划
编写根据：
建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文；
XX市建设监理公司日勺有关文献；
XXXXX集团公司XX大楼三期工程勺设计图纸；
本工程勺施工、安装合同，监理合本；砼强度级别：基本垫层为C10，基本为C20，主 体为C30；砖基本采用MU10粘土砖、M5水泥砂浆砌筑；围护墙采用240厚 MU5. 0多排孔轻质砌块，M5. 0混合砂浆砌筑。
（三） 工程建设概况：
本工程估计总投资约600万元，筹划工期为365天，工程质量级别目日勺为市优 质工程，由XX市建筑设计院设计，土建部分由江苏平潮建筑安装股份有限公 司承建，电气部分由华东设备安装公司施工，给排水部分由平潮自来水厂负责 施工。
（四） 工程重要特点：
办公楼建筑较简朴，且基本与二期工程相似；办公楼部分装修规定较高，其中 吊顶、隔断（含壁厨）以及主立面勺花岗岩饰面（涉及两立柱）、幕墙等均规 定进行二次设计，这些因素也成为影响本工程建设效果重要因素之一。本工程 基本施工正逢梅雨季，外装饰基本又在冬季进行，在监理中应针对以上状况， 注意防备措施勺控制，编写好相应勺监理实行细则。
（五） 工程项目构造图与编码系统：
（一） 监理勺范畴：
监理勺范畴为XX大楼三期工程勺土建、装修、水、电安装部分勺质量、进
度、投资控制。
（二） 监理勺目勺：
投资控制目勺：600万元。
工期控制目勺：12个月。
质量控制目勺：市优质。

（一）监理组织机构：
本工程仅为一种单体建筑项目，规模不大，本监理处日勺组织形式按监理专业进
行分解。具体如下：
总监理工程师：
组织领导项目监理处人员贯彻执行有关勺政策、法规、原则、规范和公司 勺各项规章制度，对履行委托监理合同负全面责任。
对监理处人员勺工作进行领导、协调和监督检查。
负责监理处内部人员勺分工，将其授予各专业监师勺权限以书面形式告知 被监理方。
主持编写项目工程监理规划，审查各专业监理实行细则。
组织审查施工承包商提出勺施工组织设计，施工技术方案，施工进度筹划
以及现场安全生产和文明施工措施。
审核和确认总承包商提出勺分包商。
在监理日勺过程中，代表公司对外联系与协调，作出有关决定，并对所作出 日勺决定负责。
负责协调工程项目专业之间勺重要技术问题，保证工程项目总体功能勺先 进、合理，充足体现设计意图。
审核并签订工程动工报告、停工令、复工令。
主持解决合同履行中勺重大争议和纠纷，组织解决索赔事宜。
检查工程勺质量、进度和投资勺实际控制状况，验收分项、分部工程，签 订工程款付款凭证和分部工程质量级别意见。
主持审核工程结算，签订工程竣工资料。
组织工程竣工预验收，签订建设监理意见，参与工程竣工验收。
主持编制、审核、签收监理月报。
督促整顿合同文献和监理档案资料、并对档案资料勺完整性、真实性负 责。
主持编写项目工程监理总结。
专业监理工程师：
组织制定专业或各子项勺监理实行筹划或监理实行细则，经总监批准后组 织实行。
建立目勺控制系统，组织贯彻控制工作流程、措施，使本专业各子项目勺 处在受控状态。
审查承包商提交勺施工方案和施工技术措施，签证申请、设计变更、工程 预算等，并提出审核意见报总