大兴之城· 360°生活秀场
——紫郡·华宸项目前期策划报告
本次报告需要解决的问题:
1，我们面临怎样的市场？
2，我们面临什么样的竞争对手？
）
物业地址 城北朱宏路与北二环交汇处东南角（北二环旁）
项目简介
一期为六栋高层住宅，总户数1358户，层高为24层至33层，面积区间从77㎡至140㎡，以实用两房和舒适三房为主。首次开发DK-3-1地块以高层住宅为主，项目整体独创后现代Art Deco建筑血统，引领国际人居生活，创造西安唯一。
项目动态
新福兴·面孔公社10月14日搜房看房团当天额外优惠1%，小户型成交送家电，目前10号楼在售，房源面积54㎡、58㎡、74㎡、89㎡，均价5200元/㎡每户都有面积赠送。
竞品分析 —海璟台北湾
基本信息
物业类别 住宅 项目特色 豪华居住区,景观居所
建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 精装修
环线位置 二至三环 所属商圈 未央路以西
容 积 率 绿 化 率 30%
开盘时间 2011年9月10日开盘 入住时间 预计2013年5月]
物业公司 海荣北斗物业
开 发 商 西安海荣房地产集团有限公司
售楼地址 北二环与明光路交汇处东北角
物业地址 经开中菲大厦斜对面（北二环与明光路交汇处东北角）
项目动态
户型面积有50㎡一室、90㎡两室、120㎡三室，均价5500-6500元/平米，2梯8户设计；另推出14#楼王联合五大银行团购，享4个点优惠，5180元/㎡起价，均价6000元/㎡，项目预计2013年11月交房。11月初开新楼13#楼，目前处于前期交2000元排号中，预计均价6000元/平。
项目简介
海璟台北湾项目占地300亩，总建筑面积近100万平方米，绿化率30%，总规划15栋楼，分为南北两区建设，包含住宅、公寓、商业、办公等，建成后预计总居住人口超过3万人。
竞品分析 —龙湖水晶郦城
基本信息
物业类别 住宅 项目特色 教育地产,打折优惠楼盘
建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 毛坯
环线位置 二环以内 所属商圈 大兴新区
容 积 率 绿 化 率 40%
物 业 费 暂无资料 物业公司 龙湖物业
开 发 商 西安龙湖润融置业有限公司
预售许可证 市房预售字第2012190号
售楼地址 大兴新区红庙坡什字向西200米
物业地址 城西大兴新区红庙坡什字向西200米
项目动态
在售北地块1-4#楼，仅剩122㎡的南北通透三室，均价为6250元/㎡。另加推南地块9#楼一单元87平米，均价6300元/平米，全款96折，按揭98折，房源66套，预售证号为2012190，预计2014年10月交房。
项目简介
项目位于二环内，明城墙玉祥门向北1公里红庙坡十字的西北角，大兴东路和永全路的交汇处，大兴新区的门户位置。项目集成龙湖多年的造墅技艺加之极具深厚历史底蕴的地段、采用龙湖一贯的成树全冠移植，360度选景，五重景观塑造高端墅级高层，旨在成为都市精英人群的理想之居。
竞品分析 —龙湖MOCO国际
基本信息
物业类别 住宅 项目特色 豪华居住区,景观居所
建筑类别 板塔结合 高层 装修状况 精装修
环线位置 二至三环 所属商圈 未央路以西
容 积 率 绿 化 率 30%
开盘时间 2011年9月10日开盘 入住时间 预计2013年5月]
物业公司 海荣北斗物业
开 发 商 西安海荣房地产集团有限公司
售楼地址 北二环与明光路交汇处东北角
物业地址 经开中菲大厦斜对面（北二环与明光路交汇处东北角）
项目动态
龙湖MOCO国际精装公寓持续热销，目前在售公寓面积40-80平米，售价6900-7600元/平米，平均1500元/平米精装标准，现楼体已封顶，预计2013年11月可以交房入住。
项目简介
龙湖·MOCO国际由2栋总高31层高层组成，负一层至三层为大型商业（家居生活馆）。四层为屋面花园空中商铺，5-31层为精装修全功能SOHO。每层51户，配置8部电梯，总户数2754户，主力户型为40㎡左右一房一厅。客梯个数：8个
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