南充嘉州玫瑰园监理规划.doc

一、工程项目特点概况
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(1)工程名称:南充嘉州玫瑰园项目
(2)工程地点:遂宁市界福路东端与滨江路交汇处
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本工程30层,为框架剪力墙结构。建筑面积为:26076㎡。
:1856万元
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2009年2月8日——2010年3月18日
:合格
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(1)建设单位:遂宁市德利置业有限公司。
(2)地勤单位:核工业西南勘察设计研究院有限公司。
(3)设计单位:中国华西过程设计建设有限公司。
(4)施工单位:华宸建设集团股份有限公司
(5)工程监理单位:四川泰兴建设管理有限责任公司。
(6)质量监督单位:遂宁市建设工程质量监督站。

(1)本工程项目为遂宁市德利置业有限公司开发的新建工程,, 为框架剪力墙结构。
(2)混凝土强度等级:预制桩C40,桩承台基础垫层采用C15砼,桩承台及基础梁采用C25砼,梁、板、楼梯采用C30砼,框架柱-~,~,~。
(3)结构类型:钢筋混凝土框架结构。
(4)砌体工程:外填充墙±,M10水泥砂浆砌筑; ±, M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚250;内隔墙为加气混凝土砌块,M5水泥混合砂浆砌筑,墙厚150。
(5)钢筋级别:HPB235、HRB335。
(6)地震设防烈度为七度设防,建筑结构安全等级为二级,防火等级为二级,耐火等级为二级,建筑合理使用年限为50年。
(7)给水包括日常生活用水、热水、普通消防用水,生活给水系统采用PPR给水塑料管,热熔连接,,普通消防系统采用热镀锌钢管,卡箍或丝扣连接,。
(8)排水采用UPVC排水管,粘接,雨污分流。
二. 监理范围和目标

建设工程的设计施工图所含工程内容进行投资、进度、质量控制。

(1)质量控制目标:合格工程
(2)投资(合同价)控制目标:协助建设单位进行投资各项承包工程控制在合同价内;工程造价控制在批准的概算范围内。
(3)进度控制目标:该工程竣工日期2010年3月18日
(4)安全控制目标:协助业主搞好安全控制,随时检查施工单位的安全措施和寻找安全措施和寻找安全隐患,及时下达整改通知,做到无重大人身伤亡事故和设备事故。
三、监理规划细则编制及监理工作依据
1、法律、法规及规章:
(1)《中华人民共和国建筑法》
(2)《建设工程质量管理条例》
(3)《中华人民共和国合同法》
(4)《建设工程安全生产管理条例》
(5)《工程监理企业资质管理规定》
(6)《民用建筑节能管理规定》
2、工程建设技术标准、规范、规程:
(1)《建设工程监理规范》
(2)《建设工程标准强制性条文》
(3)《建设工程施工质量验收统一标准》
(4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
(5)《混凝土结构工程施工质量验收规范》
(6)《屋面工程质量验收规范》
(7)《建筑装饰装修工程质量验收规范》
(8)《建筑给水排水工程及采暖工程施工质量规范》
(9)《建筑电气工程施工质量验收规范》
(10)《建筑施工安全标准》
3、合同文件:
(1)建设工程监理合同
(2)建设工程施工合同
(3)建设工程分包施工合同
4、勘察。设计文件:
(1)本工程地质勘察报告
(2)施工设计文件(图纸、设计说明、设计指标的标准图集、设计交底会议记要、设计变更文件、施工单位提出的原设计单位确认的工程变更文件等)
5、施工与监理文件:
(1)施工组织设计
(2)施工技术方案
(3)监理规划
四. 施工监理的监理工作
1. 审核承建单位的开工报告;
2. 协助建设单位主编制项目里程碑计划,核查承包方编制的进度计划;
3. 审核设计变更,现场签证及技术核定单,重大设计变更及费用增加的报业主审定后才实施;
4. 协助建设单位搞好工程结算工作;
,原材料的质量特别重要,对进场原材料的严格检查验收尤为重要。
6. 检查复测施工控制网线,检查施工单位使用的测量仪器是否符合要求。
、资质证书及拟分包项目等是否符号要求。
8. 审查承包单位提交的施工组织设计,主要施工方案,质量保证和文明施工措施,并检查、监督实施;
9. 审核承包单位编制的质量检验项目划分,商定监理检验项目,并提交业主代表认定;
10. 审核承包单位质量管理体系及特殊工种证件(焊工、测工