华南新城.ppt

案例-番禺华南新城
区位：占地210万平方米，，岸临珠江三支香水道，与华南快速干线相邻。在规划上引入立体错层的道路布局，人车分流。华南快速干线、地铁快线及水上巴士码头，交通四通八达。
规模：总用地面积3023亩(20案例-番禺华南新城
区位：占地210万平方米，，岸临珠江三支香水道，与华南快速干线相邻。在规划上引入立体错层的道路布局，人车分流。华南快速干线、地铁快线及水上巴士码头，交通四通八达。
规模：总用地面积3023亩()，总建筑面积约300万平方米。
功能：大规模住宅休闲商品房
资源：有利地理环境和丰富的资源
项目构成：
北区和南区: 普通的住宅小区，通常是一梯四户或者一梯六户，一梯两户较少。
东区别墅: 为联排别墅与首层临街商铺结合设计，户主可在首层前段商铺营业，同时在后院及二层以上别墅居住，同时，别墅与商铺在间隔上又可分可合。
江山帝景：有前山后江，该盘北面是珠江三枝香水道河段，南面紧靠近5万平方米的公园。户型设计上，“江山帝景”采用的是三梯两户设计，每套单位都有独立的电梯，客厅的宽度达到了8米，进深则有6米，单是客厅的面积就达到了48平方米。此外，细致的多套房兼工人房带独立卫浴间设计、宽敞的露台、大阳台布局。
序号
用地分类
用地面积(m2)
百分比(%)
1
住宅用地
972735

2
公建用地
274124

3
道路用地
226555

4
公共绿地
421868

5
水域
120332

规划用地平衡表
序号
项目
数量(幢)
户数(户)
建筑面积(m2)
比例(%)
1
总指标
881
23297
2678420
100
2
十二层高层住宅
380
20400
2223840

3
六层多层住宅
183
2484
299880

4
别墅
318
413
154700

住宅项目统计表
序号
公建项目
处数(处)
建筑面积(m2)
用地面积(m2)
1
综合医院
1
18000
25000
2
卫生院
2
2000×2
2000×2
3
会所
2
1000×2
20000×2
4
综合百货商店
2
4000×2
5
肉菜市场
2
3000×2
6
煤气站
1
450
1200
7
110KV变电站
1
3000
2000
8
社会停车场
2
2500×2
9
公交总站
1
100
3000
10
中学
2
16000×2
2