城市住宅区规划与景观设计.ppt

城市住宅区规划与景观设计
第三节 系 统
物质系统
住宅与住宅用地
道路交通设施与停车用地
公共建筑与公共服务设施用地
绿地与户外活动场地
. 住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车
城市住宅区规划与景观设计
第三节 系 统
物质系统
住宅与住宅用地
道路交通设施与停车用地
公共建筑与公共服务设施用地
绿地与户外活动场地
. 住宅区一般均由住宅用地、公共服务设施用地、道路停车用地和公共绿地四大用地
以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施以及绿地与场地四大系统组成。
这四大统内部存在—个分级的结构层次，它对应服务于相应的居住人口。
住宅与住宅用地作为一个整体概念， “住宅”可以包含住宅单元、栋(幢)、住宅群
落、居住组闭等住宅用地上的居住建筑，它分别以不同的居住人口规模要求配置相应等级
(包括项目和规模)的服务、通路、绿地与场地设施(图1．2)。
道路交通设施与道路停车用地——包括住宅区内的为通达至住宅、各类设施、各类场地和可活动绿地的道路以及为住宅区居民居住生活服务的非机动车和机动车停车设施。
按通路的空间位置和服务人口以及相应的道路宽度，住宅区道路可分为宅间路、组团路、小区路和居住区道路四级(图1．3)。
公共建筑与公共服务设施用地
住宅区的公共建筑以及相应的公共服务设施用地是指主要为该住宅区居民日常生活服务的
商业、服务、文化、教育、医护、运动等设施及其用地。这些设施的项目设置和规模确
定，均与其所服务的人口相对应，并要求技“分纽”设置与稍局，即所谓的“公建配建”。有
时其服务的人口会超出某住宅区的范围，在这种情况下，住宅区的公共服务设施配建的人
口基数将大于该住宅区的人口规模(图1．4)*
绿地与户外活动场地——包括住宅区的各级和各类绿地以及各类户外活动场地。其中绿地系统包括公接线地、宅间宅旁绿地、道路绿地、专用绿地和防护绿地等其他绿地；户外活动场地包括幼儿和儿童游戏场地、青少年活动场地、老人健身与活动场地等(图]．5)。
社区系统
社区生活保障系统
社区育才与就业系统
社区交流与参与系统
社区运营系统
现代社区应该从生活品质出发全方位地改善和提高住区的可居住性。以住户居住生活的需求为出发点，社区的构成系统需要重组和完善，可分为生活保障、育才与就业、交流参与以及运营四大系统。
生活保障系统——包含有基本服务保证、通行条件保证、义务教育保障、住房保障、环卫保障、基础设施供应保障、安全保障、绿地面积保证、绿化环境保障以及健康保障，其今绝大部分子系统均具有新的内容，如基本服务保证中的个人经济活动服务，通行条件中的私人机动车通行与停放，住房、环卫、基础设施供应和安全保障中的物业管理，基础设施供应中的分质供水、网络计费，安全保障中的报警系统，以及绿化环境中的环境设计与设施维护等等。
社区育才系统——除了配建中小学和幼儿园以外，还需提供从幼儿到成人的完整教育内容。完善的社区教育有助于创造浓郁酌社区文明与文化氛围，引导健康的生活方式，成为个体素质形成的重要环境。
社区交流与参与系统——社区是社会大系统与家庭之间的纽带，公平共享是社区存在的重要基础，融洽的邻里关系来自于不同阶层、不同背景居民对社区的共同责任和认同，这些目标的实现，交流和参与是重要的手段。
社区运管系统——社区维持维护和改善发展的基础。该系统存在的基础在于住户和管
理者的互利，通过该系统，社区的各项职能得以发挥，各项设施得以运作，住户得到利益保障。财务问题是社区运营系统的核心问题，社区保障、就业、育才、交通与参与系统的建立和良性运转，需要该系统的统筹协调和经营。
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