时代广场营销执行计划.pdf

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902 121400 16080 寓、商
总计 块 145775 53146 198921 及地面停车
商业 24375 24375 业
公寓、 地下车库公寓 ********** 133835 53146 963 其中地上车位
E1
32698 20282 大型商 商业 79980 21030地下两层停车 101010 50个，地下车
地块
业 车库 42060及地面停车 42060 1090 位1050个，可
公寓 、 商 业 52432 14508 66940 借用D区480
E2 总计 213815 63090 276905
24214 14508 大型商 车库 29016 29016 640 个，共1580个
地块
业 公寓 67870 67870
总计 120302 43524 163826
13255
总计 2681 15846 18527 0200 . 20
SOHO、写字楼商业用房 103762 2681 7923 103762 10604
F地 文化广公寓、 商业车库 78946 19159 7923 98105 地下一层停车 200
G地 2933 地下两层停车
块 26331 17221 场写字楼 地下车库 45046 45046 838 及地面停车
块 及地面停车
、商业
总计 182708 64205 246913
总计 221782 100472 883526 327234 1210760 5517规划理念
. 本项目致力塑造服务于高新区。
. 与国际接轨、全天候交通系统、展示高新尖技术的城市综合体形象。
. 是集商务、金融、购物、休闲、宜居为一体的综合性项目，涵盖产品有写字楼
、公寓、酒店、SHOPPING MALL、特色商业街等。2 市场研究
宏观市场
竞品研究
市场总结宏观市场
新“国八条”出台
利好
投资性资金将回流本地市场
置业机会愈加宝贵，市场将呈现“择优”趋势
新政将变相激活商业地产
利空
不断的调整政策，使房地产市场整体热度降温
加息、限购打击购房者的购买信心，投资客户购买谨慎
市场机会会风大于风险竞品研究
目前包头市住宅市场发展的热点区域是昆区南及高新区
总部