中指2011年10月中国主要城市住宅市场交易情报.pdf

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2011 年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报

年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报表............................................ 2
(1) 北京——十月成交量继续走低,总成交同比下跌 % ................................... 5
(2) 上海——10 月成交面积环比下跌近三成................................................. 6
(3) 天津——10 月成交止升转跌,均价略有上扬............................................. 7
(4) 重庆——单月成交量逆势上扬.......................................................... 8
(5) 深圳——楼市低位徘徊,同比下跌 % ............................................... 9
(6) 杭州——10 月成交量价齐跌.......................................................... 10
(7) 武汉——单月成交量环比下跌 % .................................................... 11
(8) 南京——住宅成交面积环比上涨 %,同比下跌 % ................................ 11
(9) 成都——十月成交量维稳............................................................. 12
(10) 苏州——成交环比下跌 % ........................................................ 12
附录: ................................................................................. 14











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2011年10月中国主要城市住宅市场交易情报

年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报表
六成城市成交量下跌,成交价格稳中有降

1) 供应情况:10 月主要城市库存量有所上升。北京商品住宅可售量增加 万平方米,南京商品住宅
可售面积增加 万平方米,青岛可售量增加 万平方米,杭州包含萧山余杭区域可售增量超
200 万平方米;上海、广州可售量较上月略有增加。

2) 市场需求:本月,30 个监测城市中,六成城市成交面积环比下跌,三亚环比跌幅最大,达 %。重
点城市中,上海、天津、广州、杭州、武汉、成都环比均下跌,其中上海跌幅最大,达 %,天津
跌幅亦逼近两成;南京、重庆受房交会影响成交量有所增涨。

3) 成交价格:本月 30 个监测城市成交价格稳中有降,过半城市均价涨跌幅在 5%以内,三成城市均价环比
下降。重点城市均表现为价格平稳或下降,其中上海、杭州主城区环比降幅均超过 15%,重庆跌幅亦
超 10%。

表 1:2011 年 10 月中国主要城市住宅市场交易情报表
可售情况完成交易情况成交价格
套数面积套数面积均价
城市(套) (万㎡) (套) (万㎡) 环比(元/㎡) 环比
北京 117868 5498 %
上海 61934 8869 -% 13281 -%
天津 7347 -% 9505 %
重庆* 17117 % 5967 -%
深圳 23436 2211 % 19119 -%
广州 51074 6001 -% 11448 -%
杭州 70348 3208 -%