二手房中介合同标准XX.doc

二手房中介标准合同标准范本XX
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二手房中介合同范本 XX
卖 方 ： ___________ ， 身 份 证 号 码 ：日
内退还买方全部已付款，并依照银行中国人民银行同期贷款
利率付给利息。
第六条房屋产权及详尽状况的承诺
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卖方保证该房屋没有产权瓜葛，因卖方原因造成该房屋
不能够办理产权登记或发生债权债务瓜葛的，卖方应支付房价
总款 5%的违约金，并肩负其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、隶属设施设施、
装修装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋隶属设施设
备及其装修装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签署之日起至该房屋查收交接完成，
对已纳入附件一的各项房屋隶属设施设施及其装修装修保
持优异的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】 【供暖】【水】
【电】【燃气】【有线电视】【电信】：
___________________________ 花销由卖方肩负，交付日以
后发生的花销由买方肩负。卖方赞成将其缴纳的该房屋专项
维修资本的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖
方未按期完成专项维修资本过户的，每逾期一日，卖方应支
付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和查收
卖方应该在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交
付给买方。该房屋交付时，应该履行以下各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋隶属设施设施、装修装修、
相关物品清单等详尽状况进行查收，记录水、电、气表的读
数，并交接附件一中所列物品；
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2、买卖双方在房屋隶属设施设施、装修装修、相关物
品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5、本合同规定的相关花销的支付和房屋专项维修资本
的过户；
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋查收交接
完成。
第八条本合同签署后，卖方再将该房屋出卖给第三人，
致使买方不能够获取房屋全部权证的，买受人有权清除本合
同，卖方应该自收到清除通知之日起 2 日内退还买方全部已
付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应依照国家及地方相关规
定缴纳各项税、费，买卖双方肩负税费的详尽约定以下：
1、卖方需付税费：营业税；城市建设保护税；教育费
附加；印花税；个人所得税；土地增值税；房地产交易服务
费；土地使用费。提前还款短期贷款利息；提前还款罚息
2、买方需付税费：印花税；契税；产权登记费；房地
产交易服务费；《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各肩负一半：权籍检查费；房
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地产买卖合同公证费；评估费；保险费；其他。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费致使交易不能够
连续进行的，其应该向对方支付相当于房价总款 5%的违约
金。
第十条违约责任
一、逾期交房责任
除不能抗力外，卖方未按本合同第七合约定的限时和条件将该房屋交付买方的，依照以下规定办理。
逾期在 30 日之内，自第七合约定的交付限时届满之第二天起至本质交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付
房价款万分之五的违约金，并于该房屋本质交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同连续履行；
逾期高出 30 今后，买方有权退房。买方退房的，卖方应该自收到退房通知之日起 3 日内退还全部已付款，并依照买方全部已付款的 5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未依照第四合约定的时间付款的，依照以下规定处
理：
逾期在 30 日之内，自约定的应付款限时届满之第二天起至本质支