广州三旧改造项目介绍.doc

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广州三旧改造项目介绍
：猎德村位于广州老城区的东边，是一个拥有900多年历史的村子。上世纪90年代以前，猎德村民以农业耕种为主，随着珠江新城建设的启动及推进，猎德村原有的农田相继被规划开发。原来以渔，非住宅面积1910平方米，涉及560多户，拟全部拆除改造，建设拆迁安置复建房。改造后，总建筑面积67900平方米，其中新建非住宅5700平方米，复建房60200平方米，公建配套2000平方米，新增地下停车场12000平方米。
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东濠涌新貌
：广州港太古仓码头始建于1904年,整个码头区域包括3座丁字桥码头、8座仓库和后方场地及建筑物。陆域面积5万多平方米,连同水域面积超过7万平方米。1965年太古仓码头被批准成为国家一类开放口岸。
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太古仓的改造既保留了深厚的文化底蕴，展现了原有的历史风貌，同时又发展了文化创意产业，是推进‘退二进三’、‘腾笼换鸟’的榜样。
2007年后，根据广州市白鹅潭地区新城市规划和“三旧”改造工作的总体要求，在市、区政府各有关部门的大力支持下，广州港集团对太古仓码头实施转型改造。
按照广州市委市政府的要求，广州港集团加大了处于广州市区范围的装卸码头的转型力度，将太古仓移交给集团属下商贸发展公司进行转型开发。，规划总建筑面积39599平方米。项目投资约8000万元，拉动社会投资约1亿元。改造工程按照保护、利用原工业建筑的宗旨，在保留原有码头区完整性、真实性和历史内涵的基础上，注入新的现代服务业态，将太古仓码头打造成为一个集文化创意、展贸、观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的
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“城市客厅”。
目前，8个仓库已全部重新装修,迎接新的使命：太古仓内的原保税仓已于2008年12月改造成为中式酒楼对外营业；今年3月，太古仓红酒汇、展示库、电影库（电影院）陆续投入使用。重新擦亮后的太古仓，人气渐旺，先后举办了时装发布会、“亚运志愿者”游船首航、照片展览等多场专题活动。昔日式微的旧码头，在“三旧”改造中实现了向现代服务产业基地的成功转型。
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太古仓外墙
太古仓电影库内景
4.“TIT”纺织服装创意园：广州TIT纺织服装创意园前身是建于1956年的广州纺织机械厂。项目位于海珠区客村地铁A出口的广州纺织机械厂原址，处于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体。
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根据广州市委市政府的 “退二进三”产业调整政策以及大力发展现代服务业的战略，广州纺织工贸企业集团与深圳德业基投资控股集团有限公司携手对工厂进行改造，搭建一个以服装创意为主题，集信息发布、产品展示、商务交流、时尚休闲等多种功能于一体的服装产业创意平台，创意园划分为创意工作区、设计师之家、展示发布中心、品牌总部、时尚休闲区、配套服务区等六大功能区。
　　园区占地面积九万多平方米，园区内绿树成荫、鸟语花香，是广州市中心难得的一块原生态创意园区。
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　　在改造过程中，创意园一直坚持修旧如旧、尊重历史的原则，保留了纺织机械厂的生态原貌和纺织工业元素，将成为广州市旧厂房改造项目的样板。
创意园是广州市和海珠区2008年重点建设项目，将会汇聚众多服装品牌、设计师和艺术家，将成为广州向世界展示创新力量的窗口。
在2010年8月6日开园典礼上，中国纺织工业协会会长杜鈺洲亲自授予创意园为全国唯一的一个“中国纺织服装时尚创意基地”。园区建设以来还接待了国家、省市各级领导的视察和访问，并吸引了国际商界的关注，美国、意大利、法国、奥地利等都专程前来参观并给予了很好的评价，并且表示会积极引进本国的名师名企进园发展。
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此外，创意园名师名模进驻、名企名牌汇聚，成为瞩目的焦点。目前整个园区的一期工程业已基本完成，并且都已基本招商完毕。著名设计师刘洋、屈汀南、知名模特王东分别在园区设立了设计工作室；另外，包括爱帛服饰(Mo&)、匹克中国服装研发中心、秦意服饰、山牌服饰等品牌在园区品牌街设立品牌专卖店；落户在创意园的还包括海上丝路模特机构、粤港澳服饰协会等行业机构。其中服装时尚企业达70%，文化艺术等企业达30%。
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ITI创意园
ITI创意园内景
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：裕安围是西塱的一个自然村，位于荔湾区西南部，西临花地河、花