北京回龙观文化居住区前期物业服务协议.docx

市回龙观文化居住区前期物业效劳协议
第一章 总如此
本合同当事人
甲方：
乙方：
甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的?市商品房买卖合同?〔编号：___________〕内的有关物业十一条 档案资料
一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接收验收档案、图纸、资料进展管理；
二、对业主及非业主使用人的档案资料进展管理。
第十二条 房屋装饰装修管理
一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进展管理；
二、按回龙观文化居住区?房屋装饰装修管理效劳协议?及?房屋装饰装修管理规定?执行。
三、收费标准：
装修押金：3000元〔业主交纳1000元，装修企业交纳2000元〕
装修管理费：300元/套〔由装修企业交纳〕
装修垃圾清运费：21元/自然间〔由业主交纳〕
第十三条 其他管理效劳事项
一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护；
二、向业主和使用人提供各类特约有偿效劳；
三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区效劳及商务效劳；
四、法律政策及协议规定的其他事项。
第十四条 协议期限
本协议自200年月日 起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订?物业效劳合同?时止。
物业效劳标准
物业效劳标准会执行?市住宅物业管理效劳标准?京国土房管物[2003] 950号文件规定的经济适用房物业管理效劳标准以及本合同的有关规定。
物业效劳费用和其他费用
第十五条 物业效劳费〔不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用〕
一、·建筑平方米〔包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合管理〕；
二、跃层〔六跃七〕住宅需加压供水，·建筑平方米；
三、物业效劳费用标准将按市法规、政策调整；
四、交纳费用时间：每年12月20日前交纳下一年度的物业效劳费。
第十六条 其他有偿效劳费用〔此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进展相应调整〕
一、车位及其使用管理效劳费：按市物价部门批准的?停车场〔库〕车辆收费标准?收取；
大型机动车位地面停车位：·月
小型机动车位地面停车位：·月
露天停车场临时停放机动车收费标准：〔第一小时不收费〕
小型车：1元/2小时、大型车：2元/2小时
二、为满足住户需要提供的各项有偿效劳价格另议，见?住户手册?附件?有偿效劳价目表?；
三、符合相关法规、政策的其他有偿效劳费用。
第十七条 代收代缴费用〔此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并根据政策进展相应调整〕
如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴效劳。
1、公共楼道灯电费〔含楼宇对讲〕：，由本单元全体业主均摊；
2、生活垃圾清运费：·年；
3、有线电视收视费：·月；
4、自来水：；
5 燃气：；
6、交费时间：按月/年交纳。
第十八条 公共部位、公共设施、设