高端别墅投资论坛暨奢侈高端品鉴的的策划.ppt

高端别墅投资论坛暨奢侈高端品鉴的的策划
深圳规模最大、规格最高的高端别墅投资暨名流生活指南峰会由深圳市中央CBD指挥部，深圳商社汽贸 深圳市旅游总商会 中新社 搜狐旅游频道 焦点房地产网 渝洲服务导报主办，深圳正邦广告协办，UXURY
此次活动媒体宣传：
搜狐旅游频道首页新闻专题活动报道1次
商界活动专题报道1次
焦点房地产网首页专题活动报道12天
焦点各大业主论坛活动新闻置顶7天
中新社新闻周刊活动专题报道1次
中新社新闻网活动专题报道12天
新楼市1个整版活动专题宣传
深圳商报活动专题报道1次（车周刊一次）不抵于半版面
渝州服务导报整版专题活动宣传报道
全球读物OUT TIME活动新闻报道1次
世界时装网活动专题报道一周
NEEU/奢侈品 网活动专题报道1次
为什么建议参与这次活动
峨嵋半山·七里坪即将开盘。做为拓展外销第一站，深圳。其成败不仅仅是销售的数量问题，更重要的是作为外地市场是否建立起全国区域内高端地产奢侈品牌的关键一战，也是树立整个销售团队的信心的第一堡垒。
高端物业的外地市场销售，首先要解决的是2个问题
（一）优质目标客群的储备量以及对项目忠的诚度。
当然我们可以说如果有一两个大客户包场买单，就不需要蓄客了。但问题是，这仅仅是“如果”。销售是不讲假设的。这样的赌博是要冒大风险的。
就目前从我方的200组蓄客量再到后期外展后的蓄客预计100组。300组客户有多大的项目忠诚度？
（二）项目忠诚度。
即使是意向客户，是不是只对峨嵋半山·七里坪有购买意向？他对项目开发商的资金能力，开发能力，物业管理能力的了解度够吗？最重要的是，买单者放心吗？
远程投资高端物业，投资者不会听你吹的天花乱坠。我们必须拿出诚意来证明自己的实力！重点是得在他犹豫是否去考察项目之前。
我们需要表达我们的诚意以此来证明我要表达的一切！
诚意=实力
无数次营销事实证明，冠名一个成熟的高端活动是异地圈层营销的最佳办法。
在目标购买圈中迅速的找到买家并让他认可我。
交朋友的最佳办法，真金白银，让他来你的家里作了客难道他看不到你的诚意吗？
你想让一个睿智的投资商放弃自己的时间来参加你的劝买单座谈，其买单的理由是你说的真棒？
是的是的，你的项目很好，很有价值，很值得买单。问题是，我们还不是朋友。你的产品谁来担保？亏了我找谁？
我得看到你的诚意！
组织力强，公信力高，执行力强，回报率高，宣传攻势大，目标客群封闭营销，让大家来帮你吆喝，而你呢？润物细无声吧。
这次活动会影响到今后别墅项目的销售吗？
资源是否被提前浪费了？
我们邀请来的客户不是买来自住养老的退休富有家庭，他们是买来投资的！不是买一套，是买几十套。我们是否应该更多去考虑如何消除“我投资后的赢利率如何评估，如何保证？”的问题。
异地销售，团购为王！
别墅，是在七里坪项目呈现出来，配套相对成熟，异地投资客在对七里坪的不动产投资项目相对满意的前提下，进行的个人再消费。那个时候，高端VIP客户才会真正进入项目，购买顶级别墅物业自我消费，快意人生！
30万，让你进入深圳名流界
30万，让我们成为朋友。
30万，让我的朋友成为你的朋友。
30万，我看出你不只是在吆喝，你来真的了！
30万，有政府帮你吆喝，好吧，我信了！
30万，你的服务很好很有品，我看到你的诚意了！
30万，好吧，让我看看你的货。
30万，我会为你买单。因为我信任你了！
30万博1个亿，值吗？
END
璀璨鎏金·漫步奢华
天津梅江会展奢侈品巡展
策划案
主办办单位：世界奢侈品协会、梅江会展中心
承办单位：天津市政府
THARD
媒体主办：精品购物指南VOGOR天津商报 郑州电视台 天津电视台 VOGOR电视台 VOGOR日报
媒体协办：《环球奢侈品报告》国际中文版、新浪网
★关于WorldLuxuryAssociation（世界奢侈品协会）：
世界奢侈品协会（WORLDLUXURYASSOCIATION简称WLA）是世界非营利性 组织联盟成员，以规范国际奢侈品市场(包括豪华企业、品牌和奢侈服务业)，也是是国际组织授权，专业从事奢侈品牌管理、市场调查与鉴定的行业研究与管理机构， WLA是2019年由同盟会在美国政府批准下自主成立的非盈利国民组织，其中包 括著名的品牌研究专家、奢侈品厂商、世界奢侈品牌爱好者和消费者，主要服务于世界各国奢侈品牌的创建和保护，WLA提供最新时尚的奢侈品牌资料并分析最新趋势的奢侈品市场，为企业和个人定期提供各国奢侈品牌的交流会议与推广活动，而有力调节企业的市场竞争力，扩大企业的知名度，吸引更多的高端消费群体。 WLA邀请来自世界各国奢侈品 产业研究的专家及推广奢侈文化