质量通病措施.doc

住宅工程质量通病控制方案
建筑工程质量通病是易个长期的、涉及面广的而又迫切需要解决的重要环节,质量通病重在预防,一旦产生质量通病,甚至酿成事故,即使尚可补救,但已造成损失,留下缺憾,事后处理,实属无奈,亡羊补牢,终究不是上策。住宅工程质量直接关系到广大人民群众的切身利益,提高工程质量,消除各类质量通病,改善居住环境和居住功能,是全面建设小康社会的基本要求,提高工程质量已成为我们施工单位的重任。
新发村(一期)地段4#,由黑龙江龙广房地产开发有限公司开发,哈尔滨三力建筑工程集团有限公司承建,。框剪结构,地下一层,地上18层。,。
我公司对于新发村(一期)地段4#楼质量通病在施工中事先采取周密的预防措施,做到未雨绸缭,防患于未然,确保工程质量。根据哈尔滨市建筑质量监督站2010年4月26日发布的哈建督发(黑建质[2010]14号)文件(质量通病防控措施)精神,针对本工程主要进行以下防范措施。
一、墙体裂缝措施
原因:不按规范要求设置拉结筋。隔墙或砌体填充墙的顶面与上部结构连接不符合要求。砌体与承重墙沉降不均匀、未设置钢网附加层。混凝土温度变形和砌体填充墙产生的干缩变形。
措施:砌块的强度等级必须符合设计要求,砌块进场后应执行见证取样送检。二次复试合格厚方可使用。填充墙砌筑砂浆应采用中砂,,并按有关规定进行检测。砌块结构砌筑完成后30d不宜摸灰。砌筑灰缝应横平竖直,全部灰缝均铺满砂浆,垂直灰缝不应大于
%,并不得出现瞎缝、透明缝。严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,,应用机械切槽,不得随意剔凿,。
砌筑工程砂浆应饱满。填充墙与承重墙体设置钢网附加层,搭接长度不小于150mm。
二、钢筋混凝土楼板裂缝控制
原因:⑴设计方面考虑的的不周全。⑵材料方面:如过多、水泥用量大;混凝土塌落度过大。⑶施工方面。⑷现场管理方面
措施:(1)严格控制混凝土用水量,通过混凝土配合比设计要求,选取混凝土用水量。(2)严格控制混凝土塌落度。(3)严格控制水灰比和水泥用量。(4)提高骨料质量。(5)及时进行养护。
三、楼地面渗漏控制
原因:施工中未严格按规范规定施工,造成卫生间、厨房地面及管根、柱根渗漏。
措施:卫生间、厨房等有防水要求的地面应铺设防水层,其楼面结构层应采用现浇钢筋混凝土,其四周支承处除门洞外,应设置向上翻的边梁,边梁与楼板同时浇筑,边梁高度不应小于120mm,宽度不应小于100mm。施工中,楼板预留孔洞位置应准确,穿楼板立管、套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层前做好密封处理。并应在管四周设阻水圈。靠近墙面处,防水材料应向上铺涂并高出地面面层200~
300mm,管道四周的防水材料也应向上铺涂并应超过套管上口,阴阳角和穿楼管道根部还应增加铺涂防水材料。防水层施工完毕后应作蓄水检验,并应有检查记录,蓄水深度为20~30mm,24小时内无渗漏为合格,由施工单位和建设(监理)单位签章后,方可