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农村土地流转现状、问题及建议
自从改革开放以来，我国实行家庭联产承包责任制，取得显著成效。但是随着国内经济的进一步改革，这一体制越来越满足不了人们的进展要求，首先，承包土地的成本慢慢变高，我国把经济进展放在工业上面，在城市有更多1
农村土地流转现状、问题及建议
自从改革开放以来，我国实行家庭联产承包责任制，取得显著成效。但是随着国内经济的进一步改革，这一体制越来越满足不了人们的进展要求，首先，承包土地的成本慢慢变高，我国把经济进展放在工业上面，在城市有更多的、更好的进展前景，好多农村人选择进城打工，这样子，家里的土地不得不选择流转，把土地的使用权转给别的有需要的人；其次，我国是个农业大国，同时也是个人口大国，人均资源缺乏，农村普遍存在人多地少的冲突，所以大多数农村人口向其次、三产业转移；第三，一些企业为了扩展自己的规模，纷纷赐予农夫大量好处，从他们手中购买土地；第四，村里调整产业结构的需要，将土地集中起来进行投资建设，比如郊区会选择大量修建楼房，来解决城市房子紧缺的问题。土地流转给大多数农村人解决了经济负担，同时供应了更好的进展机会。
　　目前，土地流转面积约占耕地面积的三分之一，包括转包、转让、互换、入股等形式。其中，转包是主要的形式，只是临时地把土地转给别人。以安仁县为例，它是一个农业大县，土地流转约占总土地资源的百分之二十，耕地面积约占土地流转的百分之七十，可见，耕地流转现象较为普遍。此外，呈现出四个特点：龙头企业带动型、主导产业带动型、合作组织带动型以及集体经济带动型。
　　从上面可以看出当前农业土地流转的现状，即土地流转在农村已经变得很普及，并且耕地的流转占为主要地位，更多的是在这些耕地上进展集中型产业，发挥区域优势，更多是进展特色农业经济。
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　　不得不承认的是，土地流转带动了农村经济的进展，给一部分农夫供应了就业机会，同时增加了收入，改善农夫生活，这对于缩短城乡差距起了乐观作用；再者，合理配置了土地资源，提高土地利用率，将荒废之地充分挖掘它们的价值，开发资源，促进经济进展；此外，转变了土地经营模式，将其集中化经营，提高了技术含量，推动市场的进展。
　　，但是也存在一些问题
　　（1）不合理的土地管理制度。在农村的土地有好有坏，但是为避开给村民造成不必要的争端，选择进行把好坏土地合理公正支配，依据比例分给村民，这样会造成土地分散化，假设承包商进行承包土地，但由于土地分散化，会选择放弃，这给土地流转造成确定的制约作用。
　　（2）对于土地全部权的爱惜的淡化。随着时间的消逝，土地对于人们而言已经变得不再那么重要，甚至会被当作是一种负担。依据国家政策，对土地的使用期限是三十年，对于投资者来说是一种风险，期限太短，不论哪一行业的进展都需要时间，期限太短难以有作为，对于投资布满了担忧，这反而会限制土地流转。随着一代又一代人的进展，对于土地的归属消逝了问题，尤其是在落后的地区，人们对土地的登记有问题，在当今法治社会，任何事都要讲究证据，没有土地所以权的凭证，很难取得投资方的信任。假如受理期限到期，依据《土地管理法》规定，土地征收补偿标准仅能保证被征收人的基本生活，而投资方的过多的投入不赐予过多的补偿的。任何一个投资方都会选择较小的风险的投资，针对