二手房购房合同标准.doc

二手房购房合同标准
买方：___________________
身份证号：___________________
联系地址：___________________
电话：___________行或公积金治理中心批准的，双方同意根据第_______种方式解决：
(1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;
(2)买方连续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担;
(3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。
第四条房屋产权及详细状况的承诺
卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相应责任。
卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在________年____月____日以前房屋使用发生的全部费用，包括但不限于物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方担当，________年____月____日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买方名下。


买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。
第五条房屋的交付
卖方应当在________年____月____日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、其他
第六条违约责任
(一)逾期交房责任
除不行抗力外，卖方未根据本合同商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据以下第______种方式处理。
1、根据逾期时间，分别处理(
(1)和
(2)不作累加)。


(1)逾期在____日之内，自本合同商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起____日内向买方支付违约金，合同连续履行;
(2)逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还全部已付款，