物业小区装修管理规定.docx

物业小区装饰管理规定
前言
为加强物业小区装饰的管理和监察，有效的遏止违章装饰行为，保障房子的结
构安全和外观统一，维护业户的生活秩序，使各业户安家乐业，维护房子所有人和
使用人的合法权益，根
（七）、施工结束后，节余材料应赶快搬离现场，搬离过程中同样要注意以上各事项。
（八）、装饰废料按物业要求对方指定地址，并做好防尘办理，同时按照物业要求实时外运。
四、装饰工程管理
（一）、装饰单位必须按申报批准的图纸施工。
（二）、进场施工，必须严格遵照审定的项目和详细要求进行装饰，规范施工，
保证质量。不得私自更改设计或超越提交的装饰方案进行违章施工。
（三）、要认真办理厨房与洗手间的防水，保证排水系统安装完好，如因施工
问题造
成渗水或其余破坏，业主须负一切责任。
（四）、业主在安装洗手间吊顶时，必须在排水、排污管道的积水弯处预留适合检修口，室内管弄井的检修口不得封堵，否则日后由于排污管检修而致使的吊顶拆装等费用由该业主担当。
（五）、空调室外机须安装在指定的地点，须将冷凝水管插入统-的引流管道内或露台内适合的排水地方，不得悬挂在任何外墙部位，以防漏水扰人及污浊墙面。
（六）、对装璜垃圾要实时清理，袋装后堆放到指定地址；
（七）、不得将水泥浆、碎砖、砂石、油漆、溶剂、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、电梯厅和楼梯走道堆放材料、工具或垃圾免得堵住信道；
（八）、不得将装饰垃圾倒入生活垃圾桶(箱)内，不得向外抛垃圾；
（九）、如弱电线路因装饰施工造成线路中止或破坏的（包括电话线、宽带网络线等），请实时向管理处客户服务部报修，由专业人员进行维修，收取相应的材
料及人工费。
（十）、装饰过程中使用电锯、电刨、电锤等大功率设备时，要注意每户的额
定最大功率
及最大电流和安全使用，免得因使用不当而造成损失或人员伤亡。
（十一）、施工人员的车辆不得任意停放，非灵活车应办理停车手续，停放在
指定地址，运货车在卸下物品后应立刻驶离，不在小区内停泊。
（十二）、装饰过程中如发生工伤事故(包括第三者责任事故)及因施工对房子
造成的损害均由业主和装饰单位负责。
（十三）为保证物业小区的美好环境及业主的居住安全，物业管理处禁止有以
下行为发生，如有以下行为发生，出现的一切结果与物业和开发商无关，由业主负
责。
私自拆改房子主体的承重构造，若出现问题由业主负责；
私自利用其余装饰材料改变外墙装饰面，若出现问题由业主负责；
私自改变房子的使用性质，或改变外门窗的规格、种类、颜色，若出现问题由业主负责；
私自拆改给排水系统管道、采暖系统管道、供电系统、屋面防水隔热层；不得任意凿动洗手间地面，有防水层的不得破坏原有防水层；若出现问题由业主负责；
私自安装升出露台外的晒衣架（包括伸缩衣架）和花架，若出现问题由业主
负责；
私自关闭露台和顶层平台，若出现问题由业主负责；
偷用公共部位水、电