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住宅小区业主管理规定
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住宅小区业主管理规定
住处小区业主管理规定模范
住处小区业主管理规定模范
【环境卫生管理规定】
严禁的，管理处有权责令其停工；对于施工队的违章装修按《违章装修项目》的规定进行办理，对业主（用户）处以相当于施工队罚款额 30%的罚款。
装修限时：中小工程为 30 天，较大工程为 45 天，
最长不高出 60 天，如确实需要延期要到管理处办理延期手
续。
施工时间： 先期每天施工时间暂定为 8：00~20：00。
装修施工用电不得高出该装修住处单元的装表容
量，严禁擅自乱接、乱拉电源线；超容不得量用电在与管理
处协商后，在管理处的督查下，在管理处指定地址处接临时
电源线，否则造成的所有结果由业主（用户）负责。
小区供气设施和燃气用具（必定吻合国家标准）的
安装、维修、拆移、改装，必定由拥有专业证书的单位施工；
用户不得自行安装、拆掉、改装。
空调机应按管理处一致规划的地址安装，不得损坏
楼宇结构，穿坏墙体。
不得随意改变窗户、天台色彩，不得改变天台的用
途。
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施工过程中要注意垃圾袋的清运，每天垃圾应按指
事实上地方放置并当天清运。楼梯、过道、天台、道路及其
他公共地方不得作为加工、堆放资料和垃圾的地方，不得损
坏公和设施、设施保持公用地面、墙壁圆满和齐整。
查收
装修工程达成后，业主（住户）施工队负责人共同
向管理处申请竣工查收，管理处将依照《家庭居室装修管理
规定》派人进行查验。
隐蔽工程必定在隐蔽前进行查收。
施工结果并经过一个月使用，上、下管道、厨房、
卫生间防水措施未出现渗漏等质量问题
，装修保证金无息返回。
〖违章装修项目及处罚方法〗
业主（用户）装修动工前未办理申报审批手续的，应补办手续处，逾期不办的，物业管理企业有权勒令停工。
施工队进场前未办理登记、审查手续的，应补办手续外，逾期不办的，物业管理企业有权勒令停工。
本质装修内容与装修早报内容不符的，除应依如本质状况纠正外，每项罚款 100~500 元。
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拆改房屋结构未经管理处审批的，除应恢复原状外，罚款 500~20000 元。
擅自拆改和部分损坏原户墙、柱、梁、楼板的，除应
恢复原状及加强承重外，罚款
10000~50000 元。
擅自增加电气线路负荷、改变走向或擅自改动上、下水管道的，除应依如本质状况纠正外，并按规定进行处罚。
施工中违反安全用电、用水规定的，除应纠正及赔偿
外，每项罚款 200~500 元。
凿除楼面、地面层的，除应进行加固办理外，罚款
1000~2000 元。
改变门窗、型号、规格的，除应恢复原状外， 罚款 1000
元。
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10. 改变外墙装修的，除应恢复原状外，罚款

1000

元。
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11. 楼、地面、墙增设厚度不得高出

20 毫米的地砖、花
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岗岩以及其他超生资料，违者罚款

500 元；随意损坏外墙和
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整体外观，作应恢复原状外，罚款

2000

元。
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未经赞成封闭、占用公共走道、消防通道、天台、
屋面及通道、梯、厅间墙壁的，除恢复原状外，罚款 2000
元。
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住宅小区业主管