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济宁方园住宅小区工程
监理规划
(5＃、10#、12＃楼施工阶段)
编制人:
审核人：
审批人：
山东恒信建设监理有限公司
驻济宁方园小区住宅小区工程项目监理部
２010年 8月１日机电设备安装系统。
二、项目有关单位组织系统
内容
序号
单位名称
项目负责人
承建
说明
1
建设单位
济宁圆中圆房地产公司
赵锦武
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2
施工单位
山东诚祥建安集团有限公司
狄宣超
3
设计单位
济宁市建筑设计院
崔 燕
４
监理单位
山东恒信建设监理有限公司
商元勋
三、各方面关系图
建设单位
Ａ
A
A
设计单位
监理单位
B
C
施工单位
说明：A为合同关系；B为业务关系;C为监理与被监理关系。
第二章 项目总目标
一、监理工作范围
根据本工程监理委托合同的约定，监理工作范围为本工程设计图纸范围内的土建、水电及暖通设备安装全部内容的施工阶段和保修阶段的监理。
二、监理工作目标
１、工期控制目标:监理服务期自2０10年 8月1日开始至2012年1月30日完成；
２、质量控制目标:本工程要求质量等级为合格.
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3、投资控制目标:按业主核准的施工预算额,协助业主作为投资目标的控制。
4、安全控制目标：杜绝重大事故，争取做到零伤害。不扰民，不污染环境,始终保持施工现场文明整洁。
5、合同、信息控制目标： 督促各方完善手续，落实国家、市地文件要求，资料如期归档，,注意处理好业主、施工方及各协助单位的合同关系，规范约束合同各方的行为，使合同履约率达到满意程度
6、协调事项管理：充分发挥监理协调作用，保证施工过程中各方不出现合同范围内的纠纷和诉讼行为，形成团结协作、效率优先、和谐共赢的体系，推进建设目标的顺利实现。
第三章 工程项目监理组织
一、监理组织机构
1、本工程监理工作实行项目总监理工程师负责制，专业监理工程师、监理员等组成驻地项目监理部，实施施工现场的全部监理工作。
项目监理部组织结构框图
项目总监理工程师
总监代表
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内业信息员
安全监理工程师
土建监理工程师
安装监理工程师
现场监理员
2、监理人员岗位职责
(1）项目总监理工程师（简称项目总监)
①确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，全面负责管理项目监理机构的日常工作;
②主持编制监理规划,审批监理实施细则和旁站监理工作方案；
③审查分包单位的资质，并提出审查意见;
④检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
⑤主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
⑥审查承包单位提交的开工报告,施工组织设计，技术方案、进度计划；
⑦审核签署承包单位的申请（开复工报审表，工程暂停令）工程款支付证书和竣工结算；
⑧审查和处理工程变更；
⑨主持或参与工程质量事故的调查;
⑩调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期；
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组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;
审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；
主持整理工程项目的监理资料；
负责主持审批项目安全监理细则，对工程项目的安全监理负责。
当发现重大施工质量和安全问题时，应协调同有关方面采取相应措施予以处理,并按有关规定及时报告建设单位和建设行政主管部门。
(2)专业监理工程师主要职责：
①负责编制本专业的监理实施细则;
②负责本专业监理工作的具体实施;
③组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
④审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
⑤负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
⑥定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告；对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
⑦根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
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⑧负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报;
⑨核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件平行检验,合格后予以签认；
⑩负责本专业
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