编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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报
建
手
册
编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径 59
（十六）商品房预售许可证变更、延期指南 61
五、城市管理局 63
六、人防办 76
七、消防局 79
八、房管局 82
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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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第一部分 项目开发报建流程
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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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附表1：项目报批报建
序号
报批报建事项
所需资料
资料来源
部门
资料提交时机
使用部门
1
建设项目投资立项
项目建设指标和规划方案及设计说明
设计部
完成投资计划立项10个工作日
开发部
项目部
设计部
土地中标通知书
开发部
2
规划方案专家评审
规划方案总平面、单体立面效果图
设计部
召集会议前3个工作日
开发部
项目部
3
规划方案总平面审查意见书
规划方案总平面蓝图两张、经济技术指标
设计部
办理审批需15个工作日
开发部
项目部
4
交管消防人防意见征求
交通流线图、地下车库平面、停车方案、坡道、出入口
设计部
办理各项审批前须征询各部门意见
开发部
项目部
5
放大样、日照分析
总平面标注单体尺寸,与周边道路关系,与周边建筑关系
设计部
放大样7个工作日;日照分析审核15个工作日
开发部
项目部
6
建筑扩初设计意见书
报批图（平、立、剖及基础图）各五套A4图纸、
设计部
上报政府窗口需15个工作日
开发部
项目部
7
建筑消防、交管、人防、环保审批、
人防工程施工图
消防工程施工图
交管方案确定、机械设备中标书
设计部
在建人防审批前25个工作日确定人防方案设计
开发部
项目部
8
办理正式开工批复
立项批复,规划批复意见,土地证
9
建设工程规划许可证
提供建筑图三套（A4）
设计部
完成规划许可证前15个工作日
开发部
项目部
营销管理部
10
交纳规费、办理冲抵手续
相关台帐
开发部
冲抵需30个工作日
交费需15个工作日
开发部
银行资金
财务部
11
领取规划许可证、公示牌、现场放线开工
施工现场平整 工程部配合
项目部
3个工作日
3个工作日
开发部
项目部
编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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附表2：配套工程报批报建：
序号
工作内容
所需资料及工作支持
资料来源部门
资料提交
时机
使用部门
1
委托项目
综合管网设计
各种管网的技术条件，确定水泵房、调压站、箱变、高压环网柜、开闭所、变电所、配电间、各种管道井等的具体位置
项目部
设计中
设计部
确认管网及各种配套设施总体规划是否合理
设计部、征求各个职能部门
2
综合管网设计报批
管网综合图
各管线主管部门意见
设计部
2
各配套专业施工图设计
小区规划平面图、园林平面图、各种安装工程专业施工图
设计部
设计前
一周
项目部
3
各专业施工图的审查
各专业施工图
各专业设计单位
天完成
项目部
4
组
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