管道运行维修管理规定
目的
使给排水及天然气管道处于良好运行状态。
适用范围
物业公司所属各管理处。
管理内容
给水系统
管道运行维修人员每月应对住宅区内主干
管道运行维修管理规定
目的
使给排水及天然气管道处于良好运行状态。
适用范围
物业公司所属各管理处。
管理内容
给水系统
管道运行维修人员每月应对住宅区内主干管线进行定期检查、维护、发现问题及时
报
告，并根据安排执行检修工作，检查记录见《给水系统月检表》
。
必须确保消防管道正常供水，确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态。
消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识。
管理运行维修人员每月应对住宅区内给水干管，
消防拴，消防接合器及消防自动灭火
系统进行巡检，发现问题及时检修。
管道运行维修人员每半年应对住宅区内水池、 水箱进行清洗、消毒、保持其清洁卫生，
防止二次供水的污染。
管道运行维修人员每半年应对消防泵进行定期检查保养
, 并试运行 10 分钟。要保持消
防泵电气系统正常工作，水泵正常供水，阀门及消防栓配套齐全，工作正常。
在管道检修工作中若确需停水须发出 《停水通知》，并采取相应的技术措施减少停水对
住户造成的损失。
装修中，根据业主需要在竣工验收时对给水管道进行测试，见《冷热水管试压测试记
录》。
排水系统
管道运行维修人员每季应对主排水干管、 阴井进行检查清理， 发现问题及时报告并积
极参加检修工作，记录于《排水系统季检表》 。
主干排水管道及阴井检修时对所清除的污物要随即转运出作业区，
控制污染面， 作业
完毕后应尽快恢复原貌并清洁作业区。
主干排水管道及阴井检修发生占道及地面开孔时，
在作业区域内划出明显标识， 并制
定车辆绕行路线。
夏季到来之前应对住宅区内的所有屋面排水系统，
地下雨水排放系统进行检查， 并对
检查出的问题及时进行处理，见《 工程综合检查表》。
夏季每月对住宅区内排水管线及设施进行定期检查
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