项目公司房地产投资项目投资决策流程.doc

项目公司开发管理部工作流程图
房地产投资项目投资决策流程
编号：KF-1-002
部门名称
开发管理部
流程名称
房地产投资项目投资决策流程
层
次
1
概要
建设工程完工丈量报、建筑面积测绘报告、项室外环境已完工
公司名称
项目公司
密级
公然
共2页
第1
页
编制单位
开发管理部
签发人
签发日期
任务说明：
1．任务B1：依据项目发展计划，在工程部达成设计方案招标存案、设计方案专家评审后，开发
管理部准备申报项目方案报建，工程部配合开发管理部踊跃与主管审批部门交流并将结果反应。
2．任务A3：工程部供应方案设计文本（在供应设计方案本后，工程部设计师应向开发管理部设
计交底，介绍引入的创新户型状况、设计形式打破惯例做法等）、电子数据及场所环境方案设计
图各3份。(开发管理部提早与主管审批部门联系，认识审察角度及其关怀重点，工程部在详蓝
成就图中详尽说明并实时依据政府审察建议改正详尽宏图）。
3．任务D1：财务部供应国有土地使用证及用地规划允许证、三线图。
4．任务B2：开发管理部主动与主管审批人员交流，对其疑问做出合理的解说，如问题波及设计
专业知识，开发管理部应联系工程部、设计院人员一起与主审人员交流解说，最后获得方案批复
建议。
5．任务B3：在申请扩初报建前,应向规划主管审批部门认识，需提交哪些专业对扩初图纸的审
查建议。
项目公司开发管理部工作流程图
6．任务A3：工程部供应扩初设计方案图纸、电子数据及场所环境方案设计图各3份，总建筑
平面图（申报范图总平面、项目总区建筑平面图）。
7．任务A5：工程部供应建筑施工图（总平面图、各层建筑平面图、各向立面图、剖面图一式三
套装订成册）及电子数据、分栋面积汇总表（需明确配套设备详细地点及面积）。
8．任务B4：项目全部室外环境工程达成，开发管理部提出申请规划查收。
编号：KFBJ-1-002
部门名称开发管理部流程名称消防工程报建查收流程
层次2概要描绘消防工程的报建查收程
项目公司开发管理部工作流程图
主体

政府主管部门

工程部

开发管理部

工程部（设计）
编号

A

B

C

D
1
获得消防审察方
项目消防方案申
供应方案图纸、技术
案建议
报
支持、准备有关资料
2
消防工程系统联
参加消防工程预
参加消防工程预
动调试及自检合
格
查收检查
查收检查
组织消防工程预
3参加消防查收组织消防查收查收
4
出具消防完工验
消防查收现场组
收合格证明书
织
公司名称
项目公司
密级
公然
共1页
第1
页
编制单位
开发管理部
签发人
签发日期
任务说明：
1．任务D1：①消防报建：工程部、开发管理部负责填写《消防审察申报表》草稿（要求署名
盖印），并按消防主管部门的要求供应领土证复印件、建设工程规划允许证复印件、立项批复、
经办人有效身份证复印件（盖公司公章）、单位的受权拜托书（盖公司公章）、《消防设计专篇》、
设计单位有效的资质复印件（盖设计公章）、建筑、设备、消防等设计图纸一套。
2．任务B2：项目部负责组织开发管理部、工程部等部门进行消防预查收，并负责敦促未完工程
及自检建议的整顿落实。
项目公司开发管理部工作流程图
编号：KFBJ-1-003
部门名称开发管理部流程名称工程报建查收流程
层次2概要描绘工程报建查收流程
开发管理部/合