食堂档口租赁协议.doc

食堂档口租借协议
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合例法》等有关法律、法例的规定，两方就租借食堂档口场所从事餐饮服务经营的事宜，经磋商完成协议以下：
第一条租借场所
，不然予以相应的经济赔偿。
第九条协议的排除
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乙方有以下情况之一的，甲方有权排除协议，乙方应依照的标准
支付违约金：
1、不拥有合法经营资格的，包含因违纪经营被有关行政管理部门出具了书面罚款或休业整顿通知的。
2、未依照商定的经营范围使用处所或更改经营品种，经甲方三次书面通知未更正的。
3、利用档口场所加工、销售不切合卫生条件的食品的。
4、进行其余违犯甲方管理规定的活动累计达到三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场所私自转租、转让、转借给第三人，或私自和其余租户互换场所
的。
6、未按法律规定与其员工签署劳动协议：未实时为其员工发下班资及缴纳社保花费的。
7、违犯保证会协议的有关商定的。
8、未经甲方赞同连续十天未展开经营活动的。
9、违犯甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不听从甲方管理的。
甲方因食堂拆掉、维修或依据上司行政部门有关规定改造、不行抗拒的要素而不可以持续执行坼议的，可提早排除本协议，且不对乙方进行任何形式的赔偿。
甲方或乙方因自己原由需提早排除协议的，应提早15日内书面通知对方，经磋商一致后办理排除租借手续，退还保证金。
第十条其余违约责任
1、甲方未按商定供给场所或用水、用电等经营设备，以致乙方不可以正常经
营的，应减收相应租金，乙方有官僚求甲方持续执行或排除协议．并要求甲方赔偿相应的损失。
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2、因乙方不切合本协议商定的行为以致甲方被行政管理机关或司法机关裁判担当赔偿责任的，甲方所以造成的损失由乙方担当。
第十一条免责条款
因不行抗力或其余不行归责于两方的原由，使场所不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场所没法还原的，本协议自动排除，应实时退还保证金，两方互不担当违约责任。
第十二条续租
租借期满乙方假如无违约行为的，则享有在同样条件下对场所的优先租借
权，如乙方存心续租的，应在租借期满前30日内书面通知甲方。乙方有违约行
为的，能否续租由甲方决定。
第十三条租借档口的交还
租借期满未能续约或协议因排除等原由提早停止的，乙方应于租借期满或协议停止后15日内将租借的场所及甲方供给的配套设备以优秀、适租的状态交还甲方。乙方未依照商定交还的，甲方有权采纳必需举措予以回收，由此造成的损失乙方担当。
争议解决方式
本协议项下发生的争议。由两方磋商解决或申请有关部门调停解决，磋商或调停解决不行的，提交当地仲裁委员会仲裁。
第十五条本协议壹式贰份，甲乙两方各执一份，均拥有同样法律效劳。
第十六条协议增补条款
两方对协议内容的更改或增补应采纳书面形式，并由两