铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划说明书.docx

铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划——说明书 
 
铜仁马岩村乡村旅游修建性详细规划
说明书
重庆阿尔美迪建筑与规划设计有限公司
二〇一六年二月
目录
一、项目概况 3
二、上位规划认知 4
三、用地现状分析 5
四、规划依据 6
五、规划设计原则 6
六、总体构思 6
七、规划用地布局 7
八、空间组织及景观特色要求 7
九、道路交通规划 7
十、绿化景观规划 8
十一、建筑设计 8
十二、竖向规划 9
十三、市政配套设施及公共服务设施规划 9
十四、市政工程规划 9
十五、新技术运用 11
(2)系统组成 11
十六、建筑节能 11
十七、防灾减灾 12
十八、重点区域交通影响评价 13
十九、主要经济技术指标 13
二十、工程量及投资估 14
一、项目概况
背景分析
国发[2014]31号——《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》
大力发展乡村旅游,依托当地地区条件、资源特色和市场需求,挖掘文化内涵,发挥生态优势,突出艺术特点,开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。合理利用民族村寨、古村古镇,发展有历史记忆、地域特色、民族特点的旅游小镇,建设一批有特色景观旅游名镇名村。
2、贵州层面——省级现代高效农业示范区
2014,贵州省新增认定100个省级现代高效农业示范园区,铜仁市10个农业示范区名列其中。其中“绿色小镇”为小城镇建设主题。
3、铜仁市层面——发展现代农业
2015以来,铜仁把调整结构和农业发展的出路和抓手,强势推进“七进园区”和园区景区化“十个一”工程,融合乡村旅游、农业文化、生产工艺、节庆活动、民俗特色、农村风貌等综合元素,着力打造一批融观光、科普、休闲、体验为一体的现代农业园区。
旅游区区位及范围
铜仁位于贵州省东北部,东邻湖南、北接重庆、是连接中原地区与西南边陲的枢纽,武陵山腹地,有“黔东门户”之称。
   马岩村位于锦江河两岸,东与漾头镇九龙村相接,南与茶园山,西与滑石乡三寨村,北与云长坪镇路腊村相邻, h㎡( h㎡)。
自然条件
地形地貌
马岩村地貌复杂,多山地,少平原,资源丰富,土地富饶,基地属于喀斯特地貌,村内最高海拔445米,最低海拔240。
气候水文
马岩村属典型的中亚热带季风湿润气候,区内雨量充沛,水源丰富,日照充足,光热水同季。
植被
马岩村森林覆盖率极高,生态保存较好,除盛产毛竹等自然资源外,当地还富含钾矿,尚待开发利用。
土地利用现状
规划区用地现状以农业用地为主,滨江地带为大棚蔬菜基地。有三处集中的农村居民点用地。
社会经济条件
,其中有耕地面积1990亩。全村由12个村民小组组成,居住着汉族、土家族、侗族、苗族等834户3091人,男性1609人,女性1482人,有三个居民组的农户生活在不通公路的锦江右岸,人们出行主要借助船只,现在当地外出务工人员占全村劳动力的三分之二,当地农民主要从事农业生产。
交通条件
1、对外交通
杭瑞高速(G56):是杭州—瑞丽交通通道,主要设置杭州-黄山-景德镇-九江-黄石-咸宁-岳阳-常德-吉首-铜仁-遵义-毕节-六盘水-曲靖-昆明-楚雄-大理-瑞丽,总长约3405公里。其绕规划区南部而过,现状未设立高速公路下道口,但区域已规划预留高速下道口。
2、内部交通
马岩村位于铜仁市东部(,),铜仁至麻阳出省公路穿越境内,规划地内有渝怀铁路和县道500,马岩村距铜仁市碧江区铜仁车站10公里,灯塔办事处4公里,九龙洞景区4公里,铜仁凤凰机场30多公里。锦江贯穿全境,为马岩村主要的水上道路。沿江主要设置四个渡口,其中马岩码头以及岩懂渡口为主要渡口,其余为次要渡口。
周边环境
项目地处武陵山脉,周边有梵净山、九龙洞、百里锦江等旅游景区及山水资源。
产业特色
马岩村农户种植蔬菜历史悠久,现在蔬菜种植面积逾300亩,已建成蔬菜大鹏500余个,是铜仁市重要的蔬菜生产基地,农民除种植水稻、玉米外,还生产红薯、油菜等经济作物。蔬菜种类为市场大宗品种,根据农户的估算,淡季每天的蔬菜销量在四千斤左右,旺季每天的销售量在一万斤以上,是铜仁市蔬菜的主要供应地之一。
二、上位规划认知
一、《铜仁市城市总体规划(2013——2030》
1、规划范围、规划期限
(1)铜仁市域范围
铜仁市市域城镇体系规划的范围同铜仁市行政管辖范围相一致,。包括铜仁市辖2个市辖区、4个县、4个自治县。即碧江区、万山区、江口县、石阡县、思南县、德江县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县。覆盖10个县级行