档口租赁合同.docx

档口租赁合同
　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人运用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，供应物的运用或收益权的一方为出租人；对租赁物有运用或收益权的一方为承租人。下面是关于档口租赁合同范本，请参考.
　　档口租赁合同范费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续，并担当所产生的一切费用。
　　二、乙方应按合同约定的期限交付租金、综合服务费、履约保证金及其他费用，依法缴纳经营中产生的各项税费，并担当由此产生的法律责任。
　　三、乙方应按双方约定合法运用档口，禁止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违反上述约定的，甲方有权解除合同，收回档口，履约保定金不予返还，并由乙方担当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。
　　四、未经甲方书面同意，乙方不得私自设立广告牌及标语等，否则除自行拆除外，还应担当违约及相关的法律责任。
　　五、档口内严禁运用明火、设置热水器、住宿、洗浴、私拉电线、不得超负荷、超功率运用电器等设备。乙方自行保管好档口内存放的货物，并购买相关的保险。自行做好防盗、防火等平安工作，并担当全部责任。做好档口内的环境卫生。否则，造成平安事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的，由乙方担当违约、赔偿责任和相关的法律责任，履约保证金不予返还。
　　六、租赁期间，如乙方确因特别状况要退回档口，必需提前一个月书面通知甲方，履约保证金不予返还。
　　七、租赁期间，乙方负责档口水 、电线路及其它设施、设备的日常修理和维护（主体结构自然损坏除外）：负责承租档口内消防器材的保养、更新，并担当所需一切费用。同时不得擅自变更档口的主体结构及用途，否则，甲方有权提前解除合同，收回档口，履约保证金不予返还。因乙方缘由造成档口和设施毁损的，应按甲方要求自费负责复原原状或赔偿相关经济损失。
　　八、乙方不得利用该档口进行违法、犯罪活动，或存放进行违法、犯罪活动的工具、用品及其他影响公共平安的物品等，否则由乙方担当责任并赔偿由此而造成的甲方及第三方的全部损失，同时甲方有权解除本合同，收回档口，履约保证金不予返还，乙方应担当违约损害赔偿责任及相关的法律责任。
　　九、在本合同期满后，如该场地接着出租，甲乙双方均有接着合作的意向，乙方在同等条件下有优先承租权。如续约，乙方应在合同期满前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为乙方主动放弃承租权。
　　十、租赁期间，乙方负责档口的日常管理及修理、一切平安、防火防盗综合、计生、环保及清洁卫生工作由乙方担当相关费用；除不行抗拒的因素外，档口内发生的平安、失火、失窃和其它事故所导致甲方或第三方损失，由乙方干脆负责对受损害方进行赔偿。
　　第八条 房屋装修和设施设备
　　一、甲方按合同供应房屋及简洁附属设施设备给乙方运用，包括1500W电线路到位、一只10A电表及6分水管和一只水表到位、水泥地面、留排水、排污口。
　　二、在合同签订之日起乙方必需书面对甲方申请装修及安装公司招牌，乙方装修及广告牌须在符合平安、消防、防火、工程装修、装饰、施工等有关规定及取得相关证照，并征得甲方书面同意后方可施工，施工过程中所产生的一切费用和责任由乙方自行担当，全部工程在30个工作日内完成。商户必需按公司要求制做灯箱招牌，且将灯箱开关将在室外，并在每天晚上19点钟至次日零晨两点钟将灯箱灯打开，否则，按合同违约处理。合同期满后，全部改建物及其附属设施等固定装修物均不得拆除，无偿归甲方全部。
　　三、乙方不得损坏房屋及其附属设施设备，如需变更房屋的建筑结构、立面、间隔、装修、水电、房屋附属设施设备的位置、或增设有关设施设备的，需征得甲方书面同意，并符合政府有关部门的要求，有关费用由乙方自行担当并签定有关改建协议，支付有关改建保证金，合同期满后，乙方必需按原状复原移交回甲方。否则，由乙方担当相应的违约责任，履约保证金不予以返还。
　　第九条 合同的解除或终止
　　一、乙方有下列情形之一的，甲方可解除本合同并收回档口，履约保证金不予返还，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿：
　　1．擅自将档口转让、买卖、抵押、质押或以其他方式进行处理的；
　　2．擅自拆改档口的建筑结构或变更、参合档口用途；
　　3．拖欠租金、综合服务费或其他应缴费用累计达30日；
　　4．乙方连续三天或一个月内市场统计超过五天未开门经营的，按违约处理，履约保证金不予返还；
　　5．利用档口进行违法、犯罪活动；
　　6．有意损坏档口；
　　7. 发生平安生产事故或其他事故，造成人员伤、亡或财产损失的；
　　8. 没按规定设立广告招牌；
　　9．不听从或干扰甲方对档口的管理；
　　10．在签订本合同之日起30日内未依法办理申领营业执照和法律、法规规定的