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湖州市城市规划管理技术规定
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湖州市城市规划管理技术规定
〔送审稿〕
湖州市建设局
二零零五年十月三十日
1用地
　　高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地，不包括村镇公路用地，该用地应归入水域或其它用地(E)
T3
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地
T4
港口用地
海港和河港的陆域局部，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地
大类代号
中类代号
类别名称
范 围
S
道路广场用地
市级、区级、居住区级的道路、广场和停车场等用地
S1
道路用地
主干路、次干路和支路用地，包括其交叉口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地
S2
广场用地
公共活动广场用地，不包括单位内部的广场用地
8
S3
社会停车场库用地
公共使用的停车场和停车库用地、不包括其它各类用地配建的停车场库用地
U
市政公用设施用地
市、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修等设施
U1
供给设施用地
供水、供电、供燃气、供热等设施用地
U2
交通设施用地
公共交通和货运交通等设施用地
U3
邮电设施用地
邮政、电信和电话等设施
U4
环境卫生设施用地
环境卫生设施用地
U5
施工与维修设施用地
房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地
U6
殡葬设施用地
殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施
9
U9
其它市政公用设施用地
除以上之外的市政公用设施用地，如消防、防洪等设施用地
G
绿地
市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地
G1
公共绿地
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域
G2
生产防护绿地
园林生产绿地和防护绿地
D
特殊用地
特殊性质用地
D1
军事用地
直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观察台站等用地，不包括部队家属生活区用地
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D3
保安用地
监狱、拘留所、劳改农场和平安保卫部门等用地，不包括公安局和公安分局，该用地归入公共设施用地
各类建设用地的划分应遵循土地使用相容性的原那么，按经批准的
详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应按分区规划和本规定表二?各类建设用地适建范围表?〔以下简称?表二?〕的规定执行。?表二?中未列入的建设工程，由城市规划管理部门根据工程对周边环境的影响和外部根底设施的条件，具体核定适建范围。凡须改变规划用地性质、超出?表二?规定范围的，应先提出调整规划，按规划调整的规定程序和权限经批准后执行。
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表二 各类建设用地适建范围表
序号
用地类别
建设工程
居住用地
公共设施用地
工业用地
仓储用地
对外交通用地
道路广场用地
市政公用设施用地
绿地
特殊用地
R
C
M
W
T
S
U
G
D
1
2
3
1
2
3
4
5
6
7
9
1
2
3
1
2
1
2
3
4
1
2
3
1
2
3
4
5
9
1
2
1
3
1
低层独立式住宅
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2
多层居住建筑
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3
高层居住建筑
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4
单身宿舍
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5
居
住
小
区
中小学、幼托
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6
商业效劳设施
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