中原2011年上半年中山房地产市场报告（1月-6月）.pdf

2011年上半年中山房地产市场报告
(1月-6月)
中山中原物业代理有限公司

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报告说明
1)、数据来源:本报告所用数据除特别说明外,均来源于中山中原市场研究及顾问部整理。
2)、核心内容:本报告将详细剖析中山房地产市场动态,并对下半年市场走势作出推测;对
全国性宏观数据及政策暂不涉及。
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目录
一:2011年上半年中山宏观经济环境
二:2011年上半年中山房地产市场动态
1、一级土地市场
2、二级商品房市场
3、三级二手市场
三:2011年下半年房地产市场趋势分析

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一:2011年上半年中山宏观经济环境
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一:2011年上半年中山宏观经济环境
1、国民经济总体情况良好。
2008-2011年中山市GDP走势
亿元%
2000 15 16

1800
14
1600
12
1400
10
1200
1000 8
800 6
600
4
400
200 2
0 0
生产总值增长率
2011年中山第一季度国民生产总值(GDP),%。总体
呈现上涨态势,国民经济状态良好。
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一:2011年上半年中山宏观经济环境
2、社会消费品总额上涨速度放缓,消费能力受到压制。
社区消费品零售总额走势
700 20
18
600
16
500 14
12
400
10
300
8
200 6
4
100
2
0 0
社会消费品零售总额增长率
2011年1-,%,呈现上涨趋
势。但值的注意的是增长速度放缓明显。主要原因是CPI指数上升较快,物价上涨明显,
通胀压力大,社会消费能力受到压制。
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一:2011年上半年中山宏观经济环境
3、出口总值保持平稳增长。
2010年-2011年5月中山出口金额及环比中山市规模以上工业总产值、销售产值、出口产品交货值
环比率
25
20 %
%
15 %
10 0 %
- %
5 - -%

0 - -%



……


-%
月月月月月月月月月月月月月月月
月月
月月月月月月月月月月月
月月月
年年
2 3 4 5 6 7 8 9 2 3 4 5
1 1
2 3 4 5 6 7 8 9 3 4 5
10 11 12
10 11 12
年年
2010 2011
2011
2010 总产值环比增长销售产值环比增长
出口金额(亿美元) 环比率( )
% 出口产品交货值环比增长
中山市规模以上工业总产值、销售产值、出口产品交货值走势
600
500
400
300
200
100
0
总产值(亿元) 销售产值(亿元)
出口产品交货值(亿元)
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一:2011年上半年中山宏观经济环境
4、CPI上涨加速,通胀压力加大
- 2010年以来,全国CPI指数持续走高,到
7 2011年6月,。中山CPI
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