土地扭转合同.doc

奉节县农村土地经营权流转合同

奉节县农业委员会制定
奉节县农村土地经营权流转合同
合同编号:奉节县乡(镇、街道)土流转字第〔〕号
甲方(转出方):
委托代理人:
乙方(转入方):
委托代理人:
为进一步稳定和完善农村土地承包关系,坚持农村土地集体所有,稳定农户承包权,放活土地经营权,发展农业适度规模经营,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定,按照依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,订立本合同。
一、土地流转形式: (填写转让转包互换出租入股)
二、标的基本情况及用途
甲方将其承包的位于县乡(镇、街道) 村(社区) 组(社)的亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)经营权,流转给乙方从事(主营项目) 生产经营。
土地基本情况表
序号
地块名称
登记面积(亩)
实际面积(亩)
质量
等级
地类
土地承包经营权证记载的四至界限
土地承包经营权证或承包合同编号
东
西
南
北
 1
 
 
 
 
 
 
 
 
 2
 
 
 
 
 
 
 
 
 3
 
 
 
 
 
 
 
 
 4
 
 
 
 
 
 
 
 
合计
(本表不够填写时可另附页)
三、流转期限
土地经营权流转期限为年,自年月日起至年月日止(不得超过2027年12月31日土地承包期的剩余期限)。
四、流转价款及支付方式
(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)与登记面积(土地承包经营权证所登记的面积)不一致的,双方约定流转价款按:□实际面积计算;□登记面积计算。
:
①货币支付:第一年流转价款为每亩人民币           元,合计人民币(大写: ) 元,以后递增方式及比例为。
②实物支付:第一年流转价款为每亩斤(填黄谷、玉米或双方议定的其他实物),合计(大写: ) 斤,以后递增方式及比例为。
③其他:
,甲方要求变更为以货币方式支付,乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算。
五、支付时间
双方同意按下列第种方式支付流转价款
:本合同生效后天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年月日前,乙方向甲方支付下一年度的流转价款。
:本合同生效后天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的流转价款;以后每年月日前,乙方向甲方支付当年度的流转价款。
: 年月日前,乙方向甲方一次性支付全部流转价款。
:
六、补偿标准、方式及时间
甲方在流转前对该土地投入而提高土地生产能力,以及在该土地上的青苗、构(附)着物等,双方约定补偿标准、方式及时间为:

七、土地交付方式及时间
( )项方式将流转土地交付给乙方:
①一次性全部交付。
②
:
①土地承包经营权证或承包合同复印件(含红线图);
②土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构(附)着物等情况的书面描述、图片等(经双方确认);
③。
:
八、甲方的权利和义务
。
。
、保护土地,制止乙方损坏土地和其他农业资源、污染环境等行为。
、用电、治安等方面的纠纷。
,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
6.
九、乙方的权利和义务
、收益权、自主生产经营权。
,改变合同约定主营项目,需经得甲方书面同意。
,不得给土地造成永久性损害。
,及时向甲方交还接包的土地承包经营权。
5.
十、合同到期后地上构(附)着物及相关设施的处理
合同期满后,甲方收回该土地经营权。乙方对该土地进行投入而提高土地生产能力的、在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上构(附)着物等,双方约定处理方式、时间为:

十一、合同的变更、解除
,可变更或解除本合同。
,给该土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,收回土地经营权。
,使乙方无法进行正常的生产经营活动的,乙方有权解除合同。
4.
十二、违约责任