店面预选方案.docx

编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
页码:
一、预选点
1、荷园
2、盛世芙蓉
3、一心花苑
4、西子花苑
5、尚东紫郡
6、一品东庭
7、长房东郡
8、金苹果大市场
9、嘉盛逸林园
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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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一、预选点
1、荷园
2、盛世芙蓉
3、一心花苑
4、西子花苑
5、尚东紫郡
6、一品东庭
7、长房东郡
8、金苹果大市场
9、嘉盛逸林园
10、银港水晶城
11、东门一号
12、古汉家居
13、浏阳河畔
14、东来苑
15、东方银座
16、尊苑
17、东玺门
18、惠泽园
19、洞井小区
20、铁道学院、中南林学院、交通学院学院商业圈
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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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二、预选点分析
1、荷园
由芙蓉中路,湘春路,营盘路等城市主干道围合而成,紧临湖南日报和省妇幼保健院,交通便利,周边商业、医疗、教育等生活基础配套设施相当完善。从美荷物业处了解,荷园居住率达95%以上,共5栋大楼,楼高34层,商品配送服务有一定竞争优势,周边附有低层居民房,小商品经济活跃,与我司选址要求基本相符,但店面租赁困难。
2、盛世芙蓉
地处伍家岭商业圈,东邻城市主干道芙蓉北路,南邻潘家坪路,西通开福寺路、华夏路,北接319国道及伍家岭立交桥。共14栋高层住宅,逾2000户人口,入住率100%,居住人口偏向年轻化,估计节假日购物相对活跃,店面租金较我司预计有所偏高。
3、一心花苑
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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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小区属中上档消费层次,居住率100%,逾700户人口。地处窑岭,地段繁荣,周边经济相当活跃,所以区内所设门面缺少,经了解,区内为数不多的几家便利店生意都相当不错,预计商品销量不成问题。
4、西子花苑
西子花苑位于长沙市人民东路和万家丽路(火星大道)交汇处,共16栋12层以上高楼,逾1100户人口,入住率80%以上,周边房产、小区密集,消费人群相对稳定,店面租金较高。
5、尚东紫郡
地处紫薇路、冬青路、金邮路及六号路形成的"井"字中央区域,交通便捷,共6栋20层以上高楼,商住两用,逾1000户人口。周边便利店繁多,零售行业竞争大。
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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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6、一品东庭
位于长沙市高桥乡五一村,共四栋小高层住宅楼,逾600户人口。消费层次复杂,虽然东西两个大门两侧都有兴盛、锦和,有一定竞争压力,但我司在销售价格上有一定的优势,且周边有安置房围绕,可以考虑置点。
7、长房东郡
地处人民东路与万家丽路交汇处,共20多栋10层以上小高层,入住率100%,逾1300户人口。
8、金苹果大市场
9、嘉盛逸林园
位于芙蓉万家丽北路与古汉路交汇处东北角,逾250户人口。
10、银港水晶城
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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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位于芙蓉区马王堆万家丽路与凌霄路交汇处,共30多栋小高层,逾2600户人口,入住率100%。
11、东门壹号
位于马王堆万家丽北段,西面紧临城市主干道万家丽路,交通十分便