样板房维修方案.docx

无锡天一城B5地块一期一标段项目工程样板房
维
修
施
工
方
案
编制单位:中国建筑第三建设工程有限责任公司
编制人:
审批人:
目录
一、概况 -3-
二、编制依据 -3-
三、外墙维修施工 -3-
1、施工无锡天一城B5地块一期一标段项目工程样板房
维
修
施
工
方
案
编制单位:中国建筑第三建设工程有限责任公司
编制人:
审批人:
目录
一、概况 -3-
二、编制依据 -3-
三、外墙维修施工 -3-
1、施工流程 -3-
2、脚手架施工 -3-
3、围挡施工 -4-
四、施工过程不利因素的分析 -5-
五、进度计划 -5-
六、人、材、机的配备 -6-
七、施工范围 -6-
八、施工质量保证措施 -8-
九、项目管理保证措施 -9-
十、安全文明施工保证措施 -9-
一、概况
本维修工程位于无锡市S342省道北侧、天水路西侧。需要维修处理的房号属于B5-2区段,位于G1会所门前和中轴地库之间8栋样板房。此部位由于去年样板房急需展示,已经施工完成,园林、绿化等后九通均匀完成。
现八栋样板房外墙面开裂现象,根据现场实际情况进行,以便减少对周边成品的影响,确保施工的安全。以下为样板房维修方案的编制与部署。
二、编制依据
1、 设计施工图;
2、 业主提供的指令单要求;
3、 国家的技术标准、技术政策和验评规范及行业的施工技术和验收规范
主要施工及验收规范如下:
建筑工程施工质量验收统一标准
(GB50300-2001)
《住宅建筑规范》
(GB50368—2005)
《住宅装饰装修工作施工规范》
(GB50327-2001)
4、 国内外同类型的工程技术参数和施工经验;
5、 国家、地方的有关规定;
6、 我公司施工的同类型的工程技术参数和施工经验
7、 我公司的技术、经济实力、资源配置等。
三、外墙维修工程施工
1、 施工流程
施工准备一搭设脚手架一围挡一机械切割一铲除保温层(清理垃圾)-晒干f粘贴保温层f抗裂砂浆面层f晒干f批腻子f底涂f面漆f拆除围挡f拆除脚手架
在拆除施工前,先按照围挡平面图的施工区域进行围挡,如遇地下障碍物应及时清除清除,便于后续钢板桩施工。
2、 脚手架的施工
1)、选型为了节约工期,综合考虑现场的样板房的特殊情况,以四栋为一组,以两栋
为一个批次施工。
2)、定位
脚手架的搭设以普通脚手架搭设方案施工,因样板房的特殊性,已成型无法在墙面加固,需在外围进行脚手架的加固处理,因此对围挡外的效果不能要求过
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3)、围挡平面布置(如图1)
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图1
附:围挡的高度暂定四米,以上的围挡可在脚手架做全封闭维护
3、围挡施工
1) 、围挡支撑材料进场后进行拼接,按图纸制作,围挡连接处上下施焊钢腹板;围挡支撑翼板处施焊连接板补强;围挡转角连接处外侧施焊上下各一块三角加劲肋和腹板补强;以上除加劲肋以外,焊缝均为厚8。
2) 、由于场地的限制,施工时不考虑拉锚,但必须加长预埋件的埋置深度,
用C30细石混凝土浇出固定
3) 、在焊牛腿,采用厚8mm以上的钢板做牛腿,。然后将围挡安装在牛腿上。
4) 、围挡、支撑施工流程
挖1米深基坑一一安装预埋件一一C30砼浇筑一一施焊牛腿一一吊装围挡一—焊接——下道工序.
5) 、围挡、支撑拆除施工围挡待结构完成,混凝土强度达到设计强度后方可拆除。
Q、将结构外侧与围挡连接段的支撑割除,气割时尽量保持与结构面在同一平面内;
Q、在围挡接头处将围挡整体气割分解、吊除,割除牛腿;
Q、分解后统一调运到下一组四栋样板房。
四、 施工过程不利因素的分析
1、 G1会所的园林绿化、景观已经全部完成,脚手架施工时距离成品不得小于2米;
2、 G1会所前已经深埋的污水管应该及时通知业主在土的表面做好记号,以免做围挡时破坏,否则,无法保证地下管网不被破坏。
3、 中轴的八栋楼区段的竹林已经完成,需移走,不然无法搭设脚手架及围挡的施工。
4、 样板房的保安已进驻,施工时不断有工人进出,将会带来不便。
5、 施工时墙面的切割噪音、垃圾的掉落将会打扰样板房的沉静。
五、 进度计划
按照四栋房号为一个单元,两栋为一个施工段计划,以上的不利因素的排除后计划安排如下:
两栋同时交叉
一栋
脚手架的搭设
5天
脚手架的搭设
3天
围挡、维护
4天
围挡、维护
3天
墙面外保温铲除
8天
墙面外保温铲除
5天
墙面晒干