小区装修管理规定.docx

小区装修管理规定
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小区装饰管理规定
为使业主生活在一个舒坦平和的环境里,保护业主的合法权益,保持星园一致景观,保持
物业保值增值,特拟订本规定。
第一条 报批程序
1、已办理入停手小区装修管理规定
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小区装饰管理规定
为使业主生活在一个舒坦平和的环境里,保护业主的合法权益,保持星园一致景观,保持
物业保值增值,特拟订本规定。
第一条 报批程序
1、已办理入停手续,缴纳有关花费。
2、装饰施工队同业主到物业企业详尽照实地填写装饰申请表申报装饰方案。
3、缴纳装饰保证押金。
4、装饰施工队带好身份证、暂住证、资料证明,每人两张一寸照片到物业企业办理装饰人员
暂时进出证。
5、签署装饰履约书。
6、经审批后方可进行施工。
第二条 装饰项目及要求
业主装饰如波及构造问题的,需提出变动方案及图纸,一定经北京万科地产企业设计部、星园管理部审查赞同后方可进行。
一、 室内构造主体
1、禁止在承重墙体,楼板、地面、梁柱上开洞,大面积剔凿;不得改变房子构造相貌以及公
共设备,不得改变房子及配套设备的使用功能。
2、赞同对住所楼地面、内墙面、天棚进行表面装饰。楼面不得凿除原水泥找平层,不得在找平层上打孔,以防止破坏地下管道;不得破坏防水层。二层以上(含二层)楼面装饰石材不得超出15毫米,装饰楼面资料荷载应小于每平方米40千克,墙面不得使用石材。
3、装饰施工队在对有防水要求的部位进行装饰时,注意保护原有防水层,并有必需性补做防水。经24小时闭水试验无渗漏后再进行装饰,装饰完成再次做闭水试验,保证无渗漏。假如发生渗漏现象由施工队或业主补偿其余业主所有损失并负责修复。
4、禁止改变户门形状和开启方向及颜色材质,进户门外不赞同加装门。
5、为保护业主装饰质量,业主应要求装饰队对室内原始的墙面、顶面进行基层清理,如因施工
队对基层未清理而进行装饰施工所产生的后期装饰质量问题,应由业主及施工队自行解决。二、电
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1、每户用电总负荷:额定功率8KW/建筑面积≤150平方米·户,
12KW/ 建筑面积≤150平方米·户。请业主合理安排用电设备。
2、现室内电源线路、插座、灯位的部署已按使用要求合理设计,如业主装饰过程中需增添或变动原线路及地点,不得剔凿室内墙面、顶面,如因剔凿造成的室内墙面、顶面抹灰找平层开裂、空鼓、零落及致使构造破坏,所产生的全部结果,业主及装饰队自行负责。
3、室内电视天线及面板依据使用要求按设计规定已安装到位,禁止私自变动,不然造成对其余业主电视信号的影响,一经发现,变动方应无条件予以复位,且由此造成的全部拆改,恢复花费由变动方所有肩负,业主如需变动天线地点或改换面板,请务必通知星园管理部部赐予技术支持。
三、 水暖、煤气
1、本区住所为地板辐射式采暖。装饰施工中禁止在地面找增层中打孔、剔凿或进行其余破坏性施工,不然因装饰中施工不妥造成设备破坏,如暖气漏水等造成其余住户损失的,由责任业主负责所有补偿。
2、管井检查口禁止关闭及减小尺寸。不然所产生的全部责任与损失均应由业主自行肩负。
3、为保证用气安全,装饰队或业主禁止拆改煤气管道及煤气设备,不得私自加装燃气热