龙南员工手册.docx

编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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职工手册
大庆市房屋产权市场龙南交易中心

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一、业编号:
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职工手册
大庆市房屋产权市场龙南交易中心

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一、业务分工
1、产权所
负责服务区域内的房屋权属登记工作;负责房屋权属登记的现场调查工作;负责与建设大厦房屋产权市场管理中心的业务资料交接工作;负责房屋权属证书的发放工作。
2、房产交易所
负责服务区域内的房产交易手续的查验工作;负责房产交易信息的收集整理工作;负责房屋交易的现场调查工作;负责编制房产交易工作统计报表。
3、测绘评估所
负责房产交易过程中的价格核准工作;负责房产价格信息报表的编制工作;负责房屋置换信息的登记工作;负责房产测绘管理工作。
二、工作职责
(一)、龙南交易中心主任工作职责
负责贯彻执行国家、省、市有关房产管理的法律、法规、政策;
全面负责龙南交易中心行政和业务工作;
组织制定龙南交易中心的工作目标,并负责具体目标的分解和实施;
组织全体职工的考核培训等工作,保证全员素质的提高;
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负责处理上级交办的各项工作,并按其要求交有关科室承办;
(二)、龙南交易中心副主任工作职责
负责所分管范围内的业务工作;
负责执行法规、政策,组织制定业务工作程序和规章制度;
负责各项工作目标的考核和业务工作的监督检查工作;
负责业务工作的调研,组织制定业务工作目标和方案;
负责各类业务工作报表的核准检查;
(三)、产权所所长工作职责
负责贯彻执行国家、省、市有关房屋产权管理的法律、法规、政策;
负责制定本所的工作计划和各项工作目标,保证完成各项工作任务;
组织本所内人员的政治学习和业务学习工作,不断提高职工素质;
负责本所内的各项工作目标的考核工作。
负责各项规章制度的实施工作。
负责本所的公章使用及管理工作;
负责本所的车辆使用及安全管理工作。
(四)、房产交易所所长工作职责
负责贯彻执行国家、省、市有关房产交易管理的法律、法规、政策;
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负责制定本所的工作计划和各项工作目标,保证完成各项工作任务;
组织本所内人员的政治学习和业务学习工作,不断提高职工素质;
负责本所内的各项工作目标的考核工作;
负责各项规章制度的实施工作;
负责本所的公章使用及管理工作;
负责本所的车辆使用及安全管理工作。
(五)、测绘评估所所长工作职责
负责贯彻执行国家、省、市有关房产测绘管理、房产价格评估管理的法律、法规、政策;
负责制定本所的工作计划和各项工作目标,保证完成各项工作任务;
组织本所内人员的政治学习和业务学习工作,不断提高职工素质;
负责本所内的各项工作目标的考核工作;
负责各项规章制度的实施工作。
负责本所的公章使用及管理工作;
负责本所的车辆使用及安全管理工作。
(六)、值班所长工作职责
负责交易大厅的咨询及各窗口的协调管理工作;对当日所受理的业务做出初审意见;负责初审退件的登记工作;负责业务难题的记录整理工作;负责当日内业务收件的交接准备工作。
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(七)、房产交易受理窗口工作人员职责
此窗口负责接收产权人房屋交易申请;查验其提交的各种证件资料是否合法有效;确认交易双方的身份;录入并打印房屋产权登记表及房产交易信息,查阅相关的产权档案资料。
(八)、发证窗口工作人员职责
负责发放房屋权属证书;负责建立发证登记册。
(九)、房产测绘评估窗口工作人员职责
此窗口负责房产交易中价格核准,为税费征收提供依据;收集整理各地段的房产交易基准价格;负责登记、发布、管理房屋置换信息、受理房产测绘业务。
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三、业务流程
龙南中心的二手房交易工作流程见下图:
填写买卖契约、申报房产交易价格,
(在受理窗口办理)
税费收缴
(在财政收费窗口办理)
交易价格鉴定
(在评估窗口办理)
所长初审
受理
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归档、审批缮证
主任复审
自受理日起,7个工作日后发证(在发证窗口)