防水工程质量通病防治措施.docx

防水工程质量通病预案
一、屋面、楼地面、墙面开裂渗水通病
现象:
1) 砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
2) 砼运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上,严禁因运输或行人直接踩踏辗压钢筋,而导致楼面产生裂纹渗防水工程质量通病预案
一、屋面、楼地面、墙面开裂渗水通病
现象:
1) 砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
2) 砼运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上,严禁因运输或行人直接踩踏辗压钢筋,而导致楼面产生裂纹渗漏隐患。
3) 砼捣制或水泥砂浆批挡完成后,必须设专人淋水养护,采取措施,防止烈日暴晒,致使砼或砂浆失水过快,引起早期干缩开裂,降低强度且会渗漏。
4) 砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。
5) 砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,
石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。
预防:
1) 为了保证楼地面水泥批挡以后不起砂、起鼓、空壳,操作时应严格掌握砂浆配合比,特别是水灰比,对作为防渗的墙裙、脚线、傍水的批挡,一定要严格按图纸要求的配比,不得随意降低砂浆标号。
2) 为防止墙身的渗漏,外墙批挡一定要做两层,底层砂浆标号不低于50号,面层一定要压实磨光或磨平。
3) 框架结构的梁底处砖墙的塞砖一定要灰浆饱满,顶面靠梁底灰缝不要马上填补,可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时,才一起用较高标号的砂浆抹实。
4) 为防止外墙砌体渗漏,采取三道工序:先在内外墙清除污垢后采用稀水泥浆喷洒一遍,以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固;砂浆抹灰层压平密实,再次压实砂浆抹灰层。外墙括糙前墙面清理,处理凹凸部位,墙面洞眼补塞,抹灰层厚约
20毫米,内墙抹灰层厚约15毫米。既能有效防止外墙渗漏,又提
高了外墙的保温隔热效果。
3、治理:
1) 采用促凝胶浆或氤凝灌浆堵漏。
2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。
3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式、氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。
二、卫生间渗水、阳台渗漏
现象:
1) 砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水;
2) 一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆
起或酥浆在此渗漏水。
预防:
1)对卫生间及过廊的楼地面,必须严格按设计标高跌级,并应有足够的斜水坡度和小明沟。所有排水管必须低于楼地面,务使这些楼地面不会积水。
2)对卫生间管道和洁具的安装,必须明确岗位责任制,要有专人负责。在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量,不合格的不安装。厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理,以防止厕台面或管口接头处渗漏,致影响下一层,若有积水可设引流排入竖管。卫生间的楼地面和墙裙的水泥砂浆批挡,在操作前必须严格清理基层什物,洗刷清洁,涂上浓水泥浆一度,并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。卫生间完工后,必须经过试水(或试压)检查验收,要有业主、单位工程负责人、质安员和工人班组会同签证验收,才算竣工。在整座建筑物交工验收前,要进行封闭,未经单位工程负责人同意,不得启用,防止灰泥什物堆积造成堵塞。
3) 水暖工安装地漏时,应注意标高准确,宁可稍低,也不能超高,
并与土建紧密配合,做到一次留置