再次施工手册.doc

一、停车库装修须知
(一)装修申请
客户需带领装修单位负责人到物管部登记申请(携带房屋租赁合同、装修单位营业执照、资质证明、装修方案、施工图纸并加盖公章其中施工图纸应交付3套);
填写《装修申请表》。
(二)装修申请的审批
审批装修申请资料由物管部、工程部、安保部审核。
(三)签订装修协议
客户带领装修单位负责人携带全体装修人员身份证复印件、暂住证复印件到物管部签订装修协协议、安全保证书;
由施工单位交纳装修施工安全保证金、管理费等相关费用;
物管部开据收据《施工许可证》《装修人员临时工作证》《装修材料准运证》。
(四)装修时间
8:00至20:00(特殊情况需提前向物管部申请提早、延迟);
法定节假日禁止施工;
(五)装修工程验收及押金的退还
工程竣工以正式取得消防部门竣工验收报告为准;
竣工后乙方应及时提交工程竣工图纸;
经甲方各部门验收发现不合格处乙方应立即整改直至甲方认定合格;
自甲方验收合格之日起6个月后,乙方所做工程甲方确认无疑义且经客户同意后乙方凭各押金票据及人员出入证到甲方办理退还押金手续。
二、装修前的准备工作
(一)确认装饰公司的装饰工程施工资质
选择装修公司先考察它是否具有进行装饰工程施工的资质。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的重点。
装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以不能不去考察装修公司所用的施工队伍。这就最好到施工现场看,观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力,主要从他们使用的施工配套工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都有普遍装备电锯、高压汽泵、射钉枪等工具。
还可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内效果直接关系到设计师的设计水平和资历,这最好向公司的设计师进行详尽的询问。
(二)与装饰公司初步接洽
目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。在确定装修预算前,可以预计一个较为保守的数字,并将这一数字直接与设计师沟通,向装饰公司提出装修后所应达到效果的要求,再进入具体的设计、报价和协商阶段。
(三)杜绝装修合同书中的漏洞
在认可了报价之后,装饰公司还要与消费者签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:首先,合同中必须写明装修的具体工程项目要求和完工日期。在这点上消费者不能疏忽,不能给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期制造理由。
在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。按家装行业规定装饰公司对家装工程的保修期为一年。
(四)装修前与设计师的沟通
要找准一个设计师确实不是一件容易的事,所以一个优秀的设计师除了具各高度的责任心外,还要有良好的美术基础和造型能力,在与客户交流的同时,对着平面图就能把空间、透视、造型物迅速地用笔表达出来。其次,要有丰富的生活阅历。设计师的空间感受能力和空间表现能力都是非常重要的。
没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将更会大打折扣。所以,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:装修投资费用预算;环境特点;对装饰风格、色泽的要求;功能的定位;对主要装饰材料选取的意见;照明系统、开关、插座、空调系统等的安排与要求;装饰物品的摆放位置等。
若能在装修前收集相关的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。
(五)编制装饰装修材料计划
按照装饰装修设计要求,对所需的材料作主材辅材统计。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷砖、给排水管、门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、造型板材、地板、洁具、壁纸等等,均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。材料需经过市场调研,主要了解产品的产地、牌号、规格、单价,做综合分析、比较,并以质量为首要指标,确保工程整体质量和合理安排费用。
三、装修应具备的相关图纸
(一)平立面图
平面家具布置图
地面图
天花图
办公家具立面图
门立面图
卫生间立面图
其它现场需施工墙面的立面图
(二)剖面图
应标明材质、用料、颜色等
门窗套剖面图
办公家具剖面图
天花剖面图
其它需施工处剖面图
(三)水电施工图
四、水电工程施工标准
(一)电线的施工方法
电气产品是否是符合有关标准的合格产品。
电气线采用阻燃型暗