昆山别墅产品建议.ppt

昆山阳澄湖别墅
企划建议
二
(一)建筑规划建议
一、土地: 83亩=55361平方米
二、容积: 22145平方米()
三、设计要求及建议
(二) 行销方式建议
一、客户群建议
二、产品力分析
三、价格策略建议
建筑规划建议
户型建议
(1)Single House
Private House
(私人豪宅)
450 平方米×2栋
=900 平方米
×2栋=3亩
Social House
(社交型豪宅)
580 平方米×3栋
=1740 平方米
占地2亩/栋×3栋=6亩
Luxury Club
(豪华会所、接待中心)
650 平方米×1栋
=650 平方米
占地3亩
3 Styles
6 Types 6栋
3290 平方米
占地12亩
(2)Townhouse(连排别墅)
Style 1:清居苑
198 平方米/户
栋数
占地300 平方米(+100 平方米建筑占地)
①2连排(5Types)
48户×198 平方米=9504平方米
(24栋)
占地14400 平方米/
②3连排(3Types)
12户×198 平方米=2376 平方米
(4栋)
占地3600 平方米/
③小计(8Types)
60户:11880 平方米
(28栋)
占地18000 平方米/
Style 2:
禅亦林
250平方米/户
栋数
占地450平方米(+125平方米建筑占地)
2连排(5Types)
20户×250 平方米=5000 平方米
(10 栋)
占地:9000 平方米/
Style 3:
紫竹园
300 平方米/户
占地800 平方米(1亩花园+150 平方米)
2连排
6户×300 平方米=1800 平方米
(3 栋)
占地:4800 平方米/
小计
3 Styles
16 Types
86户
18680 平方米
(41 栋)
占地31800 平方米/
(3) 总计
6 Styles
22 Types
6栋+86户
21970
平方米
(47栋)
占地:
注: 建筑用地:( 平方米)
(含个别土地及花园面积)

( 平方米)
设计要求及建议
House
连排别墅

Single House
① Private House 私人豪宅
② Social House 社交型别墅
③ Luxury Club 豪华会所、接待中心
① Private House(私人豪宅)


双客厅要求前为 Living Room。
由大门进户,主要功能为会客,连接餐厅分隔区、聚会场所,非视厅娱乐空间。
后为Family Room
可由Back yard进入连接厨房,主要功能为家庭娱乐、视听及私人空间。
房间均为套房主卧须配备 Clothes Room。
并可作为另一入口,房间及空间设计均为低台度
(800mm以下),并作外飘窗放大引景空间。